HOUSE FOR SALE IN LAS MISIONES SANTIAGO NUEVO LEONCASA EN VENTA EN LAS MISIONES SANTIAGO NUEVO LEON

Residence in the Hacienda Las Misiones subdivision, one of the most exclusive in the southern area of the city of Monterrey. The house is 7 years old with luxury finishes and details (large format marble, large format Italian wood flooring, recessed baseboards, sectioned air conditioning system with central control, etc.)

Features and distribution of the house:
• It has 4 bedrooms on the upper floor, all with full bathrooms (two of these with double sinks), walk-in closet, and a small balcony. It is the master bedroom, two mirrored secondary bedrooms, and a larger guest room.
• Cinema and bar on the interior ground floor.
• Outside, a large terrace at the same level as the interior social area, pool with jacuzzi, large garden area, barbecue area, and exterior bathroom.
• It has a service room with a full bathroom, next to the garage.
• Covered parking for 4 cars and one additional uncovered, plus the front and ramp of the garage where additional cars could fit.
• 5 full bathrooms (including the service one) and 2 half bathrooms in total.
• Study with storage room (for linens or others) on the upper floor.
• Two equipment rooms, one for water treatment and storage and another for equipment and storage, both near the garage.
• Half bathroom for guests next to the main entrance.
• Maintenance fee for the Las Misiones subdivision is approximately $4,200 per month.

Additional specifications:
• The listing price does NOT include furniture, only built-in items.
• If some furniture is of interest, it can be negotiated (except for some exceptions) ADDITIONAL to the sale price of the house.
• The built-in furniture stays - barbecue and bar, the kitchen (the fixed items), cinema furniture, entrance decoration, the study bookshelf, built-in furniture and desks in the bedrooms.
• Large laundry room in the middle section of the house with a hidden patio.
• Central air conditioning system sectioned with master control in the master bedroom.
• Security system with 9 cameras and alarm.
• 10,000-liter cistern.
• Pool is 7 x 3 meters = 21 square meters (has a system to heat).
• Large garden, currently with artificial grass, but has an automated irrigation system in case natural grass is desired.
• It has installations for solar panels, not yet installed.
• All showers have double outlets, the ceiling outlet and the "telephone" shower.
• Space where a small elevator could be installed with relative ease if needed.
• Sound system (Sonos brand) in social areas.
• Central air conditioning sectioned with additional central control in the master bedroom.
• Each space has different lighting with dimmers, for better lighting to taste.
• There are no columns or divisions in social areas or terrace (it was planned from the beginning and the necessary engineering was contracted to achieve it), interior and exterior floors on the ground floor at the same level for greater spaciousness and comfort.
• Recessed baseboards for better aesthetics.
• ASKO brand appliances are included in the sale.
• It has a repeater system and therefore good internet connection throughout the house.

Disclaimers
• Availability and Price: Subject to change without prior notice. Confirm with the advisor.
• Errors and Omissions: The information is for informational purposes and should be verified.
• Taxes and Expenses: Not included in the price, unless otherwise stated.Residencia en el fraccionamiento Hacienda Las Misiones, de los más exclusivos en la zona sur de la ciudad de Monterrey. La casa tiene 7 años de construcción con acabados y detalles de lujo (mármol formato grande, duela italiana formato grande, zoclos remetidos, sistema de aire acondicionado seccionado con control central, etc.)

Características y distribución de la casa:
•⁠ ⁠⁠Cuenta con 4 recámaras en la planta alta, todas con baño completo (dos de éstas con doble lavabo), walk-in closet, y un pequeño balcón. Es la recámara principal, dos secundarias espejo, y una de visitas más amplia.
•⁠ ⁠⁠Cine y bar en la planta baja interior.
•⁠ ⁠⁠En el exterior una amplia terraza al mismo nivel de área social interior, alberca con jacuzzi, área amplia de jardín, zona de asador y baño exterior.
•⁠ ⁠⁠Tiene cuarto de servicio con baño completo, a un lado de la cochera. ⁠
•⁠ ⁠⁠Estacionamiento techado para 4 autos y uno adicional no techado, mas el frente y rampa de cochera donde podrían caber autos adicionales.
•⁠ ⁠⁠5 baños completos (incluyendo el de servicio) y 2 medios baños en total.
•⁠ ⁠⁠Estudio con bodega (para blancos u otros) en la planta alta.
•⁠ ⁠⁠Dos cuartos de equipos, uno para tratamiento de agua y almacén y otro para equipo y almacén, ambos cerca de cochera.
•⁠ ⁠⁠Medio baño de visitas pegado a la entrada principal.
•⁠ ⁠⁠Se paga de mantenimiento al fraccionamiento de Las Misiones aproximadamente $4,200 al mes.

Especificaciones adicionales:
•⁠ ⁠El precio de anuncio NO ES con muebles incluidos, sólo lo empotrado.
•⁠ En caso de que algunos muebles sean de interés, se pueden negociar (salvo algunas excepciones) ADICIONAL al precio de venta de la casa.
• Los muebles empotrados se quedan - asador y barra, la cocina (lo fijo), mueble del cine, adorno de la entrada, el librero del estudio, muebles y escritorios empotrados de las recámaras.
• Amplia lavandería en sección intermedia de la casa con patio oculto.
• Sistema de aire acondicionado central seccionado con control maestro en la recámara principal
• Sistema de seguridad con 9 cámaras y alarma.
• Cisterna de 10,000 litros.
• Alberca es 7 x 3 metros = 21 metros cuadrados (cuenta con sistema para calentarse).
• Amplio jardín, mismo que hoy tiene pasto artificial, pero cuenta con sistema de riego automatizado en caso de desear poner pasto natural.
• Tiene instalaciones para paneles solares, no se han instalado.
• Todas las regaderas cuentan con dobles salidas, la salida de techo y la regadera “teléfono”
• Espacio en donde se podría instalar un pequeño elevador con relativa facilidad en caso de necesitarlo.
• Sistema de sonido (marca Sonos) en áreas sociales.
• Clima central seccionado con control central adicional en recámara principal.
• Cada espacio tiene distintas iluminaciones con dimmers, para una mejor iluminación al gusto.
• No hay columnas ni divisiones en áreas sociales ni terraza (sí se planeó desde un inicio y se contrató la ingeniería necesaria para lograrlo), pisos de interior y exterior en planta baja al mismo nivel para mayor amplitud y comodidad.
• Zoclo remetido para una mejor estética.
• Electrodómesticos marca ASKO, se incluyen en la venta.
• Tiene sistema de repetidores y por ende buena conexión a internet en toda la casa.

Disclaimers
• Disponibilidad y Precio: Sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar con el asesor.
• Errores y Omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse.
• Impuestos y Gastos: No incluidos en el precio, salvo que se indique lo contrario.