PUERTO VALLARTA LOT SEPTEMBER 16PUERTO VALLARTA LOTE SEPTIEMBRE 16

Lot 16 Septimebre
🏗️ Land for Sale with Great Development Potential in El Calvario

Excellent opportunity for investors or developers looking for land in a strategic location with utilities available.

📍 Location: Av. 16 de Septiembre, El Calvario
📐 Area: 336 m²
🏡 Property type: Lot with utilities
💰 List price: $1,690,000 mxn
✅ Property taxes up to date
✅ Utilities available: water, electricity, drainage, and more

This lot has ideal features for developing a residential project, such as apartments or vertical housing.

📊 Construction potential:
🔹 C.O.S. 0.8: allows occupancy of up to 80% of the lot on the ground floor, approximately 268.8 m².
🔹 C.U.S. 2.4: allows a total construction area of approximately up to 806.4 m², subject to validation of permits and current regulations.

This opens up the possibility of creating a functional, profitable, and well-located apartment project, making the most of the lot’s area.

✨ Development ideas:
🏢 Project with 8 spacious and comfortable apartments
🏢 Project with up to 14 apartments, depending on the architectural design and applicable permits
🌅 Possibility of partial ocean views from the upper floors

A property with utilities, documentation in order, and excellent potential for those looking to invest with vision.Lote 16 Septimebre
🏗️ Terreno en Venta con Gran Potencial de Desarrollo en el Calvario

Excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno con ubicación estratégica y servicios disponibles.

📍 Ubicación: Av. 16 de Septiembre, Calvario
📐 Superficie: 336 m²
🏡 Tipo de propiedad: Lote con servicios
💰 Precio de lista: $1,690,000 mxn
✅ Predial al corriente
✅ Servicios disponibles: agua, luz, drenaje y más

Este terreno cuenta con características ideales para desarrollar un proyecto habitacional, como departamentos o vivienda vertical.

📊 Potencial de construcción:
🔹 C.O.S. 0.8: permite ocupar hasta el 80% del terreno en planta baja, aproximadamente 268.8 m².
🔹 C.U.S. 2.4: permite una construcción total aproximada de hasta 806.4 m², sujeto a validación de permisos y normativas vigentes.

Esto abre la posibilidad de crear un proyecto de departamentos funcional, rentable y bien ubicado, aprovechando al máximo la superficie del terreno.

✨ Ideas de desarrollo:
🏢 Proyecto de 8 departamentos amplios y cómodos
🏢 Proyecto de hasta 14 departamentos, dependiendo del diseño arquitectónico y permisos correspondientes
🌅 Posibilidad de vista parcial al mar a partir de niveles superiores

Una propiedad con servicios, documentación en regla y excelente potencial para quienes buscan invertir con visión.