🏡✨ Exclusive residence for rent or sale in San Pedro Cholul, Mérida ✨🏡

Single-story residence, located in a high-value residential area in the north of Mérida, close to schools, universities, shopping malls, hospitals, and with quick access to the ring road.

The property stands out for its spacious areas, functionality, and design aimed at providing comfort, privacy, and quality of life. Additionally, it has an ideal layout for elderly people or people with reduced mobility, as it is adapted for use by a wheelchair user, with wide access and generous spaces throughout the house.

Built on a plot of 1,009 m² and with 612.35 m² of construction, this residence offers security, spaciousness, and comfort in a consolidated residential environment.

Main features

📍 Location: San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán
📐 Land: 1,009 m²
🏗️ Construction: 612.35 m²
🏠 Single-story
🔐 Security system: 8 closed-circuit cameras

Distribution and design

✅ Luxury architectural design
✅ Double-height ceilings in dining room, kitchen, and living room
✅ Independent TV room
✅ Study with half bath
✅ 5 bedrooms, all with full bathrooms
✅ Service room with full bathroom
✅ Integral kitchen
✅ Interior storage room
✅ Laundry area

Premium amenities

✨ Spacious master bedroom with dressing room and whirlpool tub
✨ Pool with integrated jacuzzi
✨ Large garden, ideal for gatherings, family events, or relaxation
✨ Terrace
✨ Garage for 3 cars with electric gate
✨ Air conditioning and fans throughout the house
✨ Mosquito nets
✨ Screen and blackout curtains
✨ Hydropneumatic system

Exclusive advantages

✔ Single-story residence, functional and comfortable
✔ Adapted for wheelchair use
✔ Spacious areas that facilitate interior mobility
✔ Residential area with wide streets
✔ Property ready to move in
✔ Excellent option for families looking for spaciousness, security, and comfort
✔ Strategic location within Mérida, with quick access to main avenues and the ring road

Why live or invest here?

This residence offers a hard-to-find combination: ample land, generous construction, single-story, security, garden, pool, and accessibility. It is ideal for those looking for a comfortable, functional house with high asset potential in a constantly growing area.

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Unique opportunity to acquire or rent a high-end residence in San Pedro Cholul.

Payment methods for sale
Bank credit
Own resources

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Conditions for rent
Minimum agreement for one year
Guarantor with property in the city of Mérida, free of encumbrance, who is present on the day of signing
In case an invoice is required, the rent amount will be plus VAT
If there is no guarantor, double deposit or rental insurance may be considered
Payment of notarial expenses: $7,500 MXN
Notice NOM-247-SE-2021

Prices, promotions, payment conditions, and property availability are subject to change without prior notice. The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer. The provider reserves the right to modify the characteristics, terms, and conditions at any time, in accordance with NOM-247-SE-2021.🏡✨ Exclusiva residencia en renta o venta en San Pedro Cholul, Mérida ✨🏡

Residencia de una sola planta, ubicada en una zona residencial de alta plusvalía al norte de Mérida, cercana a escuelas, universidades, plazas comerciales, hospitales y con salidas rápidas hacia periférico.

La propiedad destaca por sus amplios espacios, funcionalidad y diseño pensado para brindar comodidad, privacidad y calidad de vida. Además, cuenta con una distribución ideal para personas adultas mayores o personas con movilidad reducida, ya que está adaptada para que pueda hacer uso de ella una persona en silla de ruedas, con accesos amplios y espacios generosos en toda la casa.

Construida sobre un terreno de 1,009 m² y con 612.35 m² de construcción, esta residencia ofrece seguridad, amplitud y confort en un entorno residencial consolidado.

Características principales

📍 Ubicación: San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán
📐 Terreno: 1,009 m²
🏗️ Construcción: 612.35 m²
🏠 Una sola planta
🔐 Sistema de seguridad: 8 cámaras de circuito cerrado

Distribución y diseño

✅ Diseño arquitectónico de lujo
✅ Techos de doble altura en comedor, cocina y sala
✅ Sala de TV independiente
✅ Estudio con medio baño
✅ 5 recámaras, todas con baño completo
✅ Cuarto de servicio con baño completo
✅ Cocina integral
✅ Bodega interior
✅ Área de lavandería

Amenidades premium

✨ Amplia recámara principal con baño vestidor y tina de hidromasaje
✨ Alberca con jacuzzi integrado
✨ Amplio jardín, ideal para reuniones, eventos familiares o descanso
✨ Terraza
✨ Cochera para 3 autos con portón eléctrico
✨ Aires acondicionados y ventiladores en toda la casa
✨ Mosquiteros
✨ Cortinas screen y black out
✨ Hidroneumático

Ventajas exclusivas

✔ Residencia de un solo piso, funcional y cómoda
✔ Adaptada para uso de silla de ruedas
✔ Espacios amplios que facilitan la movilidad interior
✔ Zona residencial con calles amplias
✔ Propiedad lista para habitar
✔ Excelente opción para familias que buscan amplitud, seguridad y comodidad
✔ Ubicación estratégica dentro de Mérida, con conexión rápida a avenidas principales y periférico

¿Por qué vivir o invertir aquí?

Esta residencia ofrece una combinación difícil de encontrar: terreno amplio, construcción generosa, una sola planta, seguridad, jardín, alberca y accesibilidad. Es ideal para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con alto potencial patrimonial en una zona de crecimiento constante.

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Formas de pago para venta
Crédito bancario
Recursos propios

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Condiciones para renta
Convenio mínimo por un año
Aval con propiedad en la ciudad de Mérida, libre de gravamen, que esté presente el día de la firma
En caso de requerir factura, el monto de renta será más IVA
Si no cuenta con aval, se podrá valorar doble depósito o seguro de renta
Pago de gastos notariales: $7,500 MXN
Aviso NOM-247-SE-2021

Los precios, promociones, condiciones de pago y disponibilidad del inmueble están sujetos a cambios sin previo aviso. La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante. El proveedor se reserva el derecho de modificar las características, términos y condiciones en cualquier momento, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.