COMMERCIAL LAND

📍 Location
• Development: Paseo de la Selva II
• Address: Avenida Mallorca, Supermanzana 327, Cancún, Quintana Roo, Mexico
• Proximity:
• 10 minutes from downtown Cancún
• 45 minutes from Playa del Carmen
• 3 minutes from schools and universities

📐 Land Features
• Dimensions: 8.00 m front x 30.61 m depth
• Total Area: 245.01 m²
• Land Use: Commercial / Mixed
• Legal Status: Private property with public deed

💰 Sale Price
• Price: $1,750,000 MXN (negotiable)

This commercial lot on Avenida Mallorca, within the Paseo de la Selva II development, is an excellent opportunity for those seeking high returns and a strategic location.

With 245.01 m² and commercial land use, it is perfect for developing shops, offices, or any business.
It is located in an area with great projection, surrounded by residential areas, schools, and hospitals, ensuring constant flow and visibility.

Additionally, it is part of a development with security, wide roads, and first-class amenities, which adds value and appeal to the environment.

🏗️ Development Amenities
• Common Areas: 5,700 m² of green and recreational spaces
• Sports Facilities: Paddle court, multipurpose court, outdoor gym
• Recreation and Socializing: Pool with jacuzzi and wading pool, multipurpose palapa, barbecue area, picnic tables
• Security: Controlled access via electronic gate and tag, closed-circuit cameras, 24/7 surveillance
• Infrastructure: Striped concrete streets with cobblestone details, LED public lighting with solar panels
• Areas for Children and Pets: Children's play area, pet zone
• Clubhouse: Game room for adults, two terraces, bar and kitchen

🏞️ Environment and Accessibility
• Strategic Location: Located on Avenida Mallorca, a main road within the development
• Connectivity: Easy access to the main communication routes, facilitating movement to other areas of Cancún and the Riviera Maya.TERRENO COMERCIAL

📍 Ubicación
• Desarrollo: Paseo de la Selva II
• Dirección: Avenida Mallorca, Supermanzana 327, Cancún, Quintana Roo, México
• Proximidad:
• A 10 minutos del centro de Cancún
• A 45 minutos de Playa del Carmen
• A 3 minutos de escuelas y universidades


📐 Características del Terreno
• Dimensiones: 8.00 m de frente x 30.61 m de fondo
• Superficie Total: 245.01 m²
• Uso de Suelo: Comercial / Mixto
• Estado Legal: Propiedad privada con escritura pública

💰 Precio de Venta
• Precio: $1,750,000 MXN (negociable)

Este lote comercial en Avenida Mallorca, dentro del desarrollo Paseo de la Selva II, es una excelente oportunidad para quienes buscan alto retorno y ubicación estratégica.

Con 245.01 m² y uso de suelo comercial, es perfecto para desarrollar locales, oficinas o cualquier negocio.
Se encuentra en una zona con gran proyección, rodeada de residenciales, escuelas y hospitales, lo que garantiza flujo constante y visibilidad.

Además, forma parte de un desarrollo con seguridad, amplias vialidades y amenidades de primer nivel, lo que suma valor y atractivo al entorno.

🏗️ Amenidades del Desarrollo
• Áreas Comunes: 5,700 m² de espacios verdes y recreativos
• Instalaciones Deportivas: Cancha de pádel, cancha de usos múltiples, gimnasio al aire libre
• Recreación y Convivencia: Piscina con jacuzzi y chapoteadero, palapa de usos múltiples, área de asadores, mesas de picnic
• Seguridad: Acceso controlado mediante pluma electrónica y tag, cámaras de circuito cerrado, vigilancia 24/7
• Infraestructura: Calles de concreto rayado con detalles en adoquín, alumbrado público LED con paneles solares
• Áreas para Niños y Mascotas: Área de juegos infantiles, zona para mascotas
• Casa Club: Salón de juegos para adultos, dos terrazas, bar y cocina 

🏞️ Entorno y Accesibilidad
• Ubicación Estratégica: Situado sobre Avenida Mallorca, una vía principal dentro del desarrollo
• Conectividad: Fácil acceso a las principales vías de comunicación, facilitando el desplazamiento hacia otras zonas de Cancún y la Riviera Maya