TERRENO COMERCIAL

📍 Ubicación
• Desarrollo: Paseo de la Selva II
• Dirección: Avenida Mallorca, Supermanzana 327, Cancún, Quintana Roo, México
• Proximidad:
• A 10 minutos del centro de Cancún
• A 45 minutos de Playa del Carmen
• A 3 minutos de escuelas y universidades


📐 Características del Terreno
• Dimensiones: 8.00 m de frente x 30.61 m de fondo
• Superficie Total: 245.01 m²
• Uso de Suelo: Comercial / Mixto
• Estado Legal: Propiedad privada con escritura pública

💰 Precio de Venta
• Precio: $1,750,000 MXN (negociable)

Este lote comercial en Avenida Mallorca, dentro del desarrollo Paseo de la Selva II, es una excelente oportunidad para quienes buscan alto retorno y ubicación estratégica.

Con 245.01 m² y uso de suelo comercial, es perfecto para desarrollar locales, oficinas o cualquier negocio.
Se encuentra en una zona con gran proyección, rodeada de residenciales, escuelas y hospitales, lo que garantiza flujo constante y visibilidad.

Además, forma parte de un desarrollo con seguridad, amplias vialidades y amenidades de primer nivel, lo que suma valor y atractivo al entorno.

🏗️ Amenidades del Desarrollo
• Áreas Comunes: 5,700 m² de espacios verdes y recreativos
• Instalaciones Deportivas: Cancha de pádel, cancha de usos múltiples, gimnasio al aire libre
• Recreación y Convivencia: Piscina con jacuzzi y chapoteadero, palapa de usos múltiples, área de asadores, mesas de picnic
• Seguridad: Acceso controlado mediante pluma electrónica y tag, cámaras de circuito cerrado, vigilancia 24/7
• Infraestructura: Calles de concreto rayado con detalles en adoquín, alumbrado público LED con paneles solares
• Áreas para Niños y Mascotas: Área de juegos infantiles, zona para mascotas
• Casa Club: Salón de juegos para adultos, dos terrazas, bar y cocina 

🏞️ Entorno y Accesibilidad
• Ubicación Estratégica: Situado sobre Avenida Mallorca, una vía principal dentro del desarrollo
• Conectividad: Fácil acceso a las principales vías de comunicación, facilitando el desplazamiento hacia otras zonas de Cancún y la Riviera Maya