INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – CUAUTITLÁN IZCALLI

Industrial zone with immediate access to the Mexico–Querétaro Highway and connectivity to CDMX.

ECONOMIC CONDITIONS
Rent: USD $13.50/m² + VAT
Maintenance: 10% on the rent + VAT

SURFACES
Warehouse area: 5,836 m²
Office area: 3%

TECHNICAL SPECIFICATIONS
Clear height: 10.97 m
Clear spans between columns: 15.24 m x 15.24 m
Floor: Reinforced concrete 300 kg/cm², capacity of 6 ton/m²
Roof: KR-18 gauge 24 with 5% natural lighting
Walls: Tilt-up concrete

INFRASTRUCTURE
Fire protection system with cabinets and hoses (prepared for sprinklers)
Treatment plant and municipal drainage
Municipal water supply
Electrical capacity: 220 KVA
LED lighting (300 lux)

LOGISTICS OPERATION
4 equipped docks
1 access ramp for trailers
Maneuvering yard: 62 m
Parking: 43 spaces

INDUSTRIAL PARK
Class A industrial park
24/7 security
Guardhouse
Access control
CCTV in perimeter and common areas
Illuminated common areasNAVE INDUSTRIAL EN RENTA – CUAUTITLÁN IZCALLI

Zona industrial con acceso inmediato a la Autopista México–Querétaro y conectividad hacia CDMX.

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: USD $13.50/m² + IVA
Mantenimiento: 10% sobre la renta + IVA

SUPERFICIES
Área de nave: 5,836 m²
Área de oficinas: 3%

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Altura libre: 10.97 m
Claros entre columnas: 15.24 m x 15.24 m
Piso: Concreto 300 kg/cm² reforzado, capacidad de 6 ton/m²
Techo: KR-18 cal. 24 con 5% de iluminación natural
Muros: Concreto tilt-up

INFRAESTRUCTURA
Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras (preparado para rociadores)
Planta de tratamiento y drenaje municipal
Suministro de agua municipal
Capacidad eléctrica: 220 KVA
Iluminación LED (300 lux)

OPERACIÓN LOGÍSTICA
4 andenes equipados
1 rampa de acceso para tráiler
Patio de maniobras: 62 m
Estacionamiento: 43 cajones

PARQUE INDUSTRIAL
Parque industrial Clase A
Seguridad 24/7
Caseta de vigilancia
Control de accesos
CCTV en perímetro y áreas comunes
Áreas comunes iluminadas