INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – CUAUTITLÁN IZCALLI | CLASS A PARK

Industrial warehouse located in a strategic area of Cuautitlán Izcalli, with immediate access to the Mexico–Querétaro Highway and connection to CDMX, ideal for logistics and distribution operations.

FEATURES
Warehouse area: 5,836 m²
Office area: 3%
Clear height: 10.97 m

DISTRIBUTION
Storage area
Integrated offices
Maneuvering yard

EQUIPMENT
Concrete floor 300 kg/cm² with a capacity of 6 ton/m²
KR-18 roof with 5% natural lighting
Tilt-up concrete walls
LED lighting (300 lux)
Fire protection system (prepared for sprinklers)
220 KVA electrical supply
Treatment plant and municipal drainage
Municipal water service

LOGISTICS OPERATION
4 equipped docks
1 access ramp for trailers
Maneuvering yard of 62 m
Space between columns: 15.24 m x 15.24 m

PARKING
43 available spaces

SECURITY
24/7 security
Guardhouse
Access control
Closed-circuit television (CCTV)
Common areas illuminated

INVESTMENT
Rent: USD $13.50/m² + VAT
Maintenance: 10% on the rent + VAT

Schedule your visit and elevate your operation to another level.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – CUAUTITLÁN IZCALLI | PARQUE CLASE A

Nave industrial ubicada en zona estratégica de Cuautitlán Izcalli, con acceso inmediato a la Autopista México–Querétaro y conexión a CDMX, ideal para operaciones logísticas y de distribución.

CARACTERÍSTICAS
Área de nave: 5,836 m²
Área de oficinas: 3%
Altura libre: 10.97 m

DISTRIBUCIÓN
Área de almacenamiento
Oficinas integradas
Patio de maniobras

EQUIPAMIENTO
Piso de concreto 300 kg/cm² con capacidad de 6 ton/m²
Techo KR-18 con 5% de iluminación natural
Muros de concreto tilt-up
Iluminación LED (300 lux)
Sistema contra incendios (preparado para rociadores)
Suministro eléctrico de 220 KVA
Planta de tratamiento y drenaje municipal
Servicio de agua municipal

OPERACIÓN LOGÍSTICA
4 andenes equipados
1 rampa de acceso para tráiler
Patio de maniobras de 62 m
Espacio entre columnas: 15.24 m x 15.24 m

ESTACIONAMIENTO
43 cajones disponibles

SEGURIDAD
Seguridad 24/7
Caseta de vigilancia
Control de accesos
Circuito cerrado de televisión (CCTV)
Áreas comunes iluminadas

INVERSIÓN
Renta: USD $13.50/m² + IVA
Mantenimiento: 10% sobre la renta + IVA

Agenda tu visita y eleva tu operación a otro nivel.