🏡 For Sale – Airbnb Investment Opportunity in Mérida Centro, Yucatán

💰 Price: $3,500,000 MXN
📍 Location: Just 4 blocks from Parque Santiago and Mercado Santiago

🔑 Why this property?

This single-story house, in excellent structural condition, represents a rare opportunity in the Historic Center of Mérida. With a moderate investment in improvements, it can be transformed into a highly profitable property for Airbnb or short-term rental.

A renovated facade, simple updates in the kitchen and bathrooms, and a good interior design are enough to position it in one of the most in-demand tourist neighborhoods in the city.

⭐ Key Points for Investors

Prime location in Santiago – surrounded by parks, markets, restaurants, and within walking distance of Plaza Grande.

Low renovation cost, high appreciation potential – modernize kitchen and bathrooms, refresh the facade, and launch into the vacation rental market.

Rooftop potential for expansion – solid staircase allowing for the construction of a rooftop terrace to increase nightly rates.

Covered parking – a highly sought-after feature in the Historic Center.

Preserved historical charm – high ceilings, wooden closets, and traditional layout.

🧱 Property Details

Land: 203 m²

Construction: 176.85 m²

Bedrooms: 3 (all with built-in wooden closets)

Bathrooms: 2 (one in the master bedroom)

Parking: Covered garage for 1 car

Additional spaces: Front patio, interior service patio, large storage room

Layout: Single-story house with access to the rooftop, ready for future development

⚒️ Condition and Renovation Potential

Load-bearing walls and solid structure in very good condition

Reusable or easy-to-renew ceramic tile floors

Preparations for installation of mini-split air conditioners

Kitchen and bathrooms with simple and economical updates

Mainly requires aesthetic improvements to increase value and profitability

🏙️ Exceptional Location – Santiago Neighborhood

Located in Santiago, one of the most attractive neighborhoods for tourists and short-term rentals in Mérida:

4 blocks from Parque Santiago – church, plaza, cultural events, and live music

Steps from Mercado Santiago – local food, fresh products, and authentic Yucatecan atmosphere

10 minutes walking from Plaza Grande – cathedral, museums, restaurants, and cultural events

Quiet street surrounded by beautifully restored historic houses

Guests enjoy the authentic charm of downtown Mérida, with modern comfort and walkable access to everything.

💼 Conditions

Price: $3,500,000 MXN

Down payment: 20%

Balance: upon signing of the deed

📞 Agent: David Patterson
📱 Tel / WhatsApp: +52 999 947 8667🏡 En Venta – Oportunidad de Inversión Airbnb en Mérida Centro, Yucatán

💰 Precio: $3,500,000 MXN
📍 Ubicación: A solo 4 cuadras del Parque Santiago y el Mercado Santiago

🔑 ¿Por qué esta propiedad?

Esta casa de una sola planta, en excelente estado estructural, representa una oportunidad poco común en el Centro Histórico de Mérida. Con una inversión moderada en mejoras, puede transformarse en una propiedad altamente rentable para Airbnb o renta de corta estancia.

Una fachada renovada, actualizaciones sencillas en cocina y baños, y un buen diseño interior son suficientes para posicionarla en uno de los barrios turísticos con mayor demanda de la ciudad.

⭐ Puntos Clave para Inversionistas

Ubicación prime en Santiago – rodeada de parques, mercados, restaurantes y a distancia caminable de la Plaza Grande.

Bajo costo de remodelación, alto potencial de plusvalía – moderniza cocina y baños, refresca la fachada y lanza al mercado de rentas vacacionales.

Azotea con potencial de ampliación – escalera sólida que permite construir una terraza rooftop para incrementar tarifas nocturnas.

Estacionamiento techado – una característica muy buscada en el Centro Histórico.

Encanto histórico conservado – techos altos, clósets de madera y distribución tradicional.

🧱 Detalles de la Propiedad

Terreno: 203 m²

Construcción: 176.85 m²

Recámaras: 3 (todas con clósets de madera empotrados)

Baños: 2 (uno en la recámara principal)

Estacionamiento: Cochera techada para 1 auto

Espacios adicionales: Patio frontal, patio de servicio interior, bodega amplia

Distribución: Casa de una planta con acceso a azotea, lista para desarrollo futuro

⚒️ Estado y Potencial de Remodelación

Muros de carga y estructura sólida en muy buen estado

Pisos de loseta cerámica reutilizables o fáciles de renovar

Preparaciones para instalación de aires acondicionados tipo mini-split

Cocina y baños de actualización sencilla y económica

Principalmente requiere mejoras estéticas para aumentar valor y rentabilidad

🏙️ Ubicación Excepcional – Barrio de Santiago

Ubicada en Santiago, uno de los barrios más atractivos para turistas y rentas de corta estancia en Mérida:

A 4 cuadras del Parque Santiago – iglesia, plaza, eventos culturales y música en vivo

A pasos del Mercado Santiago – comida local, productos frescos y auténtico ambiente yucateco

A 10 minutos caminando de la Plaza Grande – catedral, museos, restaurantes y eventos culturales

Calle tranquila rodeada de casas históricas bellamente restauradas

Los huéspedes disfrutan del encanto auténtico del Centro de Mérida, con comodidad moderna y acceso caminable a todo.

💼 Condiciones

Precio: $3,500,000 MXN

Enganche: 20%

Saldo: a la firma de la escritura

📞 Agente: David Patterson
📱 Tel / WhatsApp: +52 999 947 8667