Beautiful residence completely ready to be your next home.

Provincia is the newest and most exclusive premium residential project in the city of Mérida on the Mérida - Progreso highway. Provincia offers 8 private clusters with residential lots ranging from 450 to 1,000 m2 in size.

Designed to make the most of its open spaces and integrate with the garden and pool. It features a large terrace equipped with a bar, natural ventilation and lighting in every area, a swimming pool with a lap lane and jacuzzi, as well as preparation for solar panels and electric car chargers.

Its modern design offers multifunctional areas and comfort in every corner, ideal for those seeking an exclusive and comfortable lifestyle.

PRIVATE AMENITIES
9-hole Executive Golf Course
Clubhouse
Various courts (Paddle, tennis, pickleball, basketball)
Event hall
Restaurants
yoga area
Pools
Jr Club
Kids Club
Gym
Business center
and more.

General Features:
- Land: 584.95 m²
- Construction: 400.76 m²
- Perimeter wall: 89.02 m linear

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
• Covered garage for 4 cars
• Independent pedestrian access
• Half bathroom for guests
• 1 Bedroom with full bathroom
• Living room
• Dining room
• Equipped kitchen with open concept
• Terrace with grill and Bar
• Pool with lap lane
• Jacuzzi
• Storage room
• Breakfast nook
• Service room
• Backyard with American-style grass
• Preparation for solar panels and electric charger

UPPER FLOOR
• 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
• 1 master bedroom with full bathroom, walk-in closet

Designer Kitchen
- Calacatta Gold quartz countertops
- Blum drawers and Hafele hinges with soft close
- Matte anthracite gray kitchen doors (18 mm)
- Shelves and doors in Latte finish (15 mm)
- Interior in white melamine (15 and 18 mm)
- Teka and Helvex brand accessories
- Included appliances (Teka brand):
* 5-burner Teka TR951 ceramic cooktop
* Built-in microwave + grill Teka MS620
* Multifunction electric oven Hydroclean Teka HSB635
* Built-in stainless steel Teka GFH73 hood
* LED lighting around the entire kitchen

Added Values
- Membership to the Provincia Golf Club included
- Equipped Clubhouse
- Water tank and pressurizer
- 5,000-liter cistern
- Water heater
- Maintenance fee: $2 MXN per m²
- Club membership: $4,190 MXN

GENERAL:
- Reservation: $25,000
- Down payment: 20%
- Balance due at the signing of the deed
- Own resources and bank loans accepted
- Immediate delivery

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.

**We process your bank credit at no cost**

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Hermosa residencia completamente lista para que sea tu próximo hogar.

Provincia es el proyecto residencial premium más nuevo y exclusivo en la ciudad de Mérida en la carretera Mérida - Progreso. Provincia ofrece 8 clusters privados con lotes residenciales que van desde los 450 hasta los 1,000 m2 de superficie.

Diseñada para aprovechar al máximo sus espacios abiertos e integrarse al jardín y la alberca. Cuenta con una amplia terraza equipada con bar, ventilación e iluminación natural en cada área, alberca con canal de nado y jacuzzi, así como preparación para paneles solares y cargadores eléctricos para autos.

Su diseño moderno ofrece áreas multifuncionales y comodidad en cada rincón, ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y confortable.

AMENIDADES DE LA PRIVADA
Campo de Golf Ejecutivo de 9 hoyos
Casa Club
Canchas varias ( Pádel, tenis, pickleball, básquet)
Salón de eventos
Restaurantes
área de yoga
Albercas
Jr Club
Kids Club
Gym
Business center
y más.

Características Generales:
- Terreno: 584.95 m²
- Construcción: 400.76 m²
- Barda perimetral: 89.02 m lineales

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
• Garage techado para 4 autos
• Acceso peatonal independiente
• Medio baño de visitas
• 1 Recámara baño completo
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada concepto abierta
• Terraza con asador y Bar
• Alberca con carril de nado
• Jacuzzi
• Bodega
• desayunador
• Cuarto de servicio
• Jardín posterior con pasto tipo americano
• Preparación para paneles solares y cargador eléctrico

PLANTA ALTA
• 2 recámaras secundarias con closet y baño completo
• 1 Recámara principal con baño completo, closet vestidor

Cocina de Diseño
- Cubiertas en cuarzo Calacatta Gold
- Cajones Blum y bisagras Hafele con cierre suave
- Puertas de cocina gris antracita mate (18 mm)
- Estanterías y puertas en acabado Latte (15 mm)
- Interior en melamina blanca (15 y 18 mm)
- Accesorios marca Teka y Helvex
- Electrodomésticos incluidos (marca Teka):
* Parrilla vitrocerámica de 5 quemadores Teka TR951
* Horno microondas + grill empotrado Teka MS620
* Horno eléctrico multifunción Hydroclean Teka HSB635
* Campana empotrable Teka GFH73 inoxidable
* Iluminación LED en todo el contorno de la cocina

Valores Agregados
- Membresía al Club de Golf Provincia incluida
- Casa Club equipada
- Tinaco y presurizador
- Cisterna de 5,000 litros
- Calentador de agua
- Cuota de mantenimiento: $2 MXN por m²
- Membresía Club: $4,190 MXN

GENERALES:
- Apartado: $25,000
- Enganche: 20%
- Saldo a la firma de escrituras
- Se acepta recurso propio y créditos bancarios
- Entrega Inmediata

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

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Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.