Corporate building of 4 levels (basement + ground floor + 1st floor and 2nd floor), designed for administrative, institutional, or corporate operation, with electrical infrastructure, telecommunications, and office/cubicle type distribution.
The property presents interior adjustments with modular spaces without finishes and hydraulic preparations in some areas, allowing adaptability to different uses such as offices, clinics, call centers, or corporate.

Surfaces
• Land: 700 m²
• Construction: 1,491.24 m²
• Per level approx: 370 m²

Parking
• Exterior: 20 spaces
• Basement: 17 spaces
• Security booth

Property Distribution

Ground Floor
• Main access
• Cubicle area
• Hydraulic preparations in various spaces (sinks/services)
• Sanitary module:
o Men: 1 bathroom with 4 stations
o Women: 1 bathroom with 2 stations
• Access to elevator

Level 1
• Office/cubicle area (approx. 12 spaces)
• Sanitary module:
o Men: 1 bathroom with 4 stations
o Women: 1 bathroom with 2 stations
• Access to elevator
• Adaptable distribution

Level 2
• Office area (approx. 12 spaces)
• Sanitary module:
o Men: 1 bathroom with 4 stations
o Women: 1 bathroom with 2 stations
• Access to elevator

Basement
• Covered parking (17 spaces)
• Machine area:
o Power plant
o Hydropneumatic
o Water tank
• Technical/service area (Site)
• Warehouse

Equipment and Infrastructure

Energy
• 300 kVA transformer
• Power plant (emergency)
o Engine: Doosan
o Panel: Generac Ottomotores
Guarantees operational continuity

Telecommunications
• Telecommunications room (site) for voice and data
• Infrastructure prepared for business operation
Circulations
• Elevator
• Interior stairs
• Emergency exits and doors with exterior stairs
• Ramp for disabled persons

Hydraulic systems
• Water tank
• Hydropneumatic system
• Additional preparations in interior areas (adaptable use)

Others
• Exterior terrace
• Modern facade with glass
• High visibility

Commercial Analysis
This property is NOT a common building. Due to its location 100 meters from the Periférico de la Juventud.

It has an ideal profile for:
• Corporate offices
• Government agencies
• Clinics / consulting rooms
• Call center
• Administrative or corporate centers

Observations
• Incomplete/adaptable interior adjustments
• Distribution may require adjustments according to use

"Corporate building with comprehensive infrastructure, designed for immediate operation of companies and institutions that require electrical capacity, connectivity, and flexibility of spaces."Edificio corporativo de 4 niveles (sótano + planta baja + 1er piso y 2do piso), diseñado para operación administrativa, institucional o corporativa, con infraestructura eléctrica, telecomunicaciones y distribución tipo oficinas/cubículos.
El inmueble presenta adecuaciones interiores con espacios modulares sin acabados y preparaciones hidráulicas en algunas áreas, lo que permite adaptabilidad a distintos giros como oficinas, clínica, call center o corporativo.

Superficies
• Terreno: 700 m²
• Construcción: 1,491.24 m²
• Por nivel aprox: 370 m²

Estacionamiento
• Exterior: 20 cajones
• Sótano: 17 cajones
• Caseta de vigilancia

Distribución del Inmueble

Planta Baja
• Acceso principal
• Área de cubículos
• Preparaciones hidráulicas en varios espacios (lavabos/servicios)
• Módulo de sanitarios:
o Hombres: 1 baño con 4 estaciones
o Mujeres: 1 baño con 2 estaciones
• Acceso a elevador

Nivel 1
• Área de oficinas / cubículos (aprox. 12 espacios)
• Módulo de sanitarios:
o Hombres: 1 baño con 4 estaciones
o Mujeres: 1 baño con 2 estaciones
• Acceso a elevador
• Distribución adaptable

Nivel 2
• Área de oficinas (aprox. 12 espacios)
• Módulo de sanitarios:
o Hombres: 1 baño con 4 estaciones
o Mujeres: 1 baño con 2 estaciones
• Acceso a elevador

Sótano
• Estacionamiento techado (17 cajones)
• Área de máquinas:
o Planta de luz
o Hidroneumático
o Aljibe
• Área técnica / servicio (Site)
• Bodega

Equipamiento e Infraestructura

Energía
• Transformador de 300 kVA
• Planta de luz (emergencia)
o Motor: Doosan
o Tablero: Generac Ottomotores
Garantiza continuidad operativa

Telecomunicaciones
• Cuarto de telecomunicaciones (site) para voz y datos
• Infraestructura preparada para operación empresarial
Circulaciones
• Elevador
• Escaleras interiores
• Salidas y puertas de emergencia con escalera exterior
• Rampa para discapacitados

Sistemas hidráulicos
• Aljibe
• Sistema hidroneumático
• Preparaciones adicionales en áreas interiores (uso adaptable)

Otros
• Terraza exterior
• Fachada moderna con cristal
• Alta visibilidad

Análisis Comercial
Este inmueble NO es un edificio común. Por su ubicación a 100 metros del Periférico de la Juventud.

Tiene perfil ideal para:
• Oficinas corporativas
• Dependencias de gobierno
• Clínicas / consultorios
• Call center
• Centros administrativos o corporativos

Observaciones
• Adecuaciones interiores inconclusas / adaptables
• Distribución puede requerir ajustes según giro

“Edificio corporativo con infraestructura integral, diseñado para operación inmediata de empresas e instituciones que requieren capacidad eléctrica, conectividad y flexibilidad de espacios.”