PARK INFORMATION
a. LOCATION: Federal Highway 57 (Mexico-Querétaro), at km 229, in the area of Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, Mexico, 76220.
c. ACCESS TO RAILWAYS
d. POINTS OF INTEREST
2. PROPERTY
a. MEASUREMENTS
b. LAND USE
c. KVAS AVAILABLE AND HOW MANY ARE AVAILABLE FOR SALE OR RENT
d. PRICE PER M2 AND PRICE OF
e. HOW MANY M2 OF OFFICE
f. HOW MANY DOCKS
g. LEVELING PLATFORMS
h. CLEAR HEIGHT
i. TYPE OF ROOFS AND WALLS
j. BATHROOMS AND HOW MANY
k. ANYTHING PENDING TO BUILD?

TECHNICAL SHEET
PARK INFORMATION
a. LOCATION: Federal Highway 57 (Mexico-Querétaro), at km 229, in the area of Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, Mexico, 76220.
b. AMENITIES: Video surveillance system, free internal transport, LP gas service station, commercial service center
c. RAILWAYS

DISTANCE TO:
-Querétaro Intercontinental
Airport: 53 kilometers = 33 miles
Guanajuato: 160 kilometers = 100 miles
Mexico City: 237 kilometers = 147 miles
Saltillo | Ramos Arizpe: 610 kilometers = 380 miles
Monterrey: 675 kilometers = 420 miles
McAllen TX | city of Reynosa: 835 kilometers = 520 miles

PARK INFRASTRUCTURE:
-Water
-Sewage
-Voice and data
-Energy
-CCTV

BUILDING INFORMATION:
-LAND AREA: 17,765 m² /191,221 sq ft
-BUILT AREA: 8,913 m² /95,944 sq ft
-BAY DIMENSIONS: 23.18 m x 10.20 m / 76’ - 1” x 33’ - 6”
-CLEAR HEIGHT: 9.14 m / 30’
-GUARDHOUSE: 9.90 m / 106.56 ft
-FLOOR THICKNESS: 6 inches / 15 cm
-BUILDING STRUCTURE: Rigid steel structure
-WALL MATERIAL: Prefabricated concrete
-ROOF MATERIAL: Raised seam roof
-SUBSTATION: 500 KVA with transformer already installed
-FIRE PROTECTION SYSTEM: Basic fire protection system
-DOCKS: 3 + 6 docks
-RAMPS: 1 concrete ramp
-PARKING: 74 spaces
-SKYLIGHTS: 4% approx.
-OFFICE AREA: 120 m / 1295 ftINFORMACION DEL PARQUE
a. UBICACIÓN: Carretera Federal 57 (México-Querétaro), a la altura del km 229, en la zona de Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, México, 76220.
c. ACCESO A VIAS FERROVIARIAS
d. PUNTOS DE INTERÉS
2. DE LA PROPIEDAD
a. MEDIDAS
b. USO SUELO
c. KVAS DISPONIBLE Y CUANTOS HAY DISPONIBLES PARA VENTA O RENTA
d. PRECIO X M2 Y PRECIO DE
e. CUANTO M2 DE OFICINA
f. CUANTOS ANDENES
g. PLATAFORMAS NIVELADORAS
h. ALTURA LIBRE
i. TIPO DE TECHOS Y MUROS
j. BAÑOS Y CUANTOS
k. ALGO PENDIENTE DE CONSTRUIR?

FICHA TECNICA
INFORMACION DEL PARQUE
a. UBICACIÓN: Carretera Federal 57 (México-Querétaro), a la altura del km 229, en la zona de Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, México, 76220.
b. AMENIDADES: Sistema de Videovigilancia, transporte interno gratuito, estación de servicio de carburación gas LP, centro de servicios comerciales
c. VIAS FERROVIARIAS

DISTANCIA A:
-Querétaro Intercontinental
Aeropuerto: 53 kilómetros = 33 millas
Guanajuato: 160 kilómetros = 100 millas
Ciudad de México: 237 kilómetros = 147 millas
Saltillo | Ramos Arizpe: 610 kilómetros = 380 millas
Monterrey: 675 kilómetros = 420 millas
McAllen TX | ciudad de reynosa: 835 kilómetros = 520 millas

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
-Agua
-Alcantarillado
-Voz y datos
-Energía
-CCTV

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO:
-SUPERFICIE DEL TERRENO: 17.765 m² /191.221 pies²
-SUPERFICIE EDIFICADA: 8.913 m² /95.944 pies cuadrados
-DIMENSIONES DEL BAHÍA: 23,18 m x 10,20 m / 76’ - 1” x 33’ - 6”
-ALTURA LIBRE: 9,14 m / 30’
-CASETA DE VIGILANCIA: 9,90 m / 106,56 pies
-GROSOR DEL PISO: 6 pulgadas / 15 cm
-ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: Estructura rígida de acero
-MATERIAL DE LA PARED: Hormigón prefabricado
-MATERIAL DEL TECHO: Techo de junta alzada
-SUBESTACIÓN: 500 KVA con transformador ya instalado
-SISTEMA CONTRA INCENDIOS: Sistema básico de protección contra incendios
-MUELLES: 3 + 6 muelles
-RAMPAS: 1 rampa de hormigón
-ESTACIONAMIENTO: 74 plazas
-CLARABOYAS: 4% aprox.
-ÁREA DE OFICINAS: 120 m / 1295 pies