BUILDING FOR SALE - SAN PEDRO GARZA GARCIAEDIFICIO EN VENTA - SAN PEDRO GARZA GARCIA

Complete building of 12 levels (including 2 basements) at the AAA corner of Vasconcelos and Lazaro Cardenas in San Pedro Garza García, NL. Prime location with high traffic in the municipality.

10-level building strategically located at the intersection of Vasconcelos and Lázaro Cárdenas, the most important avenues of San Pedro G.G., the municipality with the highest per capita income and security in the country (INEGI 2020). Within a 1/2 km radius are prestigious hotels, shopping centers, and financial institutions in the country.

It has 70 fully equipped apartments (suites), with 1, 2, and 3 bedrooms or a total of 97 rooms fully equipped. The building has a total construction area of 5,867 m2 (including 1,185 m2 of terraces, balconies, and pool) on a plot of 1,343 m2. It has 2 parking basements with electric doors, 2 panoramic elevators, a pool with a waterfall and fountain, a gym, and steam baths.

The 70 suites (apartments or private rooms) have 1, 2, or 3 bedrooms with closets and private bathrooms in each bedroom, well-furnished and equipped. In total, they include 97 rooms, 97 bathrooms, 50 living rooms, and approximately 65 kitchenettes. All in good condition or easy to refurbish. All air conditioning units in the Tower and Casona were replaced in 2022 and 2024 with Carrier and Mirage SEER 20-22 inverters (very energy-efficient).

Panoramic elevators. Copper pipes with 2 hydropneumatic systems for consumption and fire protection with reserves of up to 100,000 liters of water. 500KVA garden transformer. Closed-circuit systems and ambient music. Of the 70 suites, 52 have their own CFE meter. 50 parking spaces in 2 basements and at the front.

FREE OF ALL LIENS. Located on properties with COMMERCIAL AND SERVICE LAND USE.
LAND USE AND BUILDING LICENSE.Edificio completo de 12 niveles (incluyendo 2 sótanos) en esquina AAA de Vasconcelos y Lazaro Cardenas en San Pedro Garza García, NL. Ubicación privilegiada y de mayor tráfico en el municipio.

Edificio de 10 niveles estratégicamente ubicado en el cruce de Vasconcelos y Lázaro Cárdenas, las avenidas más importantes de San Pedro G.G., el municipio con mayor ingreso per cápita y seguridad del país (INEGI 2020). En un radio de 1/2km se ubican prestigiosos hoteles, centros comerciales y financieros del país.

Cuenta con 70 Deptos. (Suites) totalmente equipados, de 1, 2 y 3 recamaras o un total de 97 habitaciones con totalmente equipados El edificio tiene una construcción total de 5,867m2 (incluye 1,185m2 de Terrazas, balcones y alberca) sobre un terreno de 1,343m2. Cuenta con 2 sótanos de estacionamiento con puertas eléctricas, 2 elevadores panorámicos, alberca con cascada y fuente, Gimnasio y baños de vapor

Las 70 Suites (Deptos. o Privados) son de 1, 2 o 3 recamaras con closet y baño propio en cada recamara, bien amuebladas y equipadas. En total incluyen 97 habitaciones, 97 baños, 50 salas y 65 cocinetas aprox. Todas en buen estado o fácil de re-acondicionar. Todos los climas de la Torre y Casona fueron reemplazados en 2022 y 2024 por Inverters Carrier y Mirage SEER 20-22 (muy ahorradores).

Elevadores panoramicos. Tuberias de cobre con 2 hidroneumaticos para consumo y contra incendios con reservas de hasta 100,000 lts de agua. Transformador de jardin de 500KVA. Sistemas de circuito cerrado y musica ambiental. De las 70 Suites, 52 cuentan con medidor propio de CFE. 50 cajones de estacionamiento en 2 sótanos y al frente.

LIBRE DE TODO GRAVAMEN. Ubicado en predios con USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS
LICENCIA DE USO DE SUELO Y EDIFICACION