📍 Xcanatún, North Zone
🚨 LAST HOUSE AVAILABLE

Experience the perfect balance between luxury, security, and quality of life at Adana Residencial, an exclusive private community of only 68 lots, strategically located near golf clubs and Anáhuac Mayab University.

🔑 General features:
✔️ 4 bedrooms (1 on the ground floor)
✔️ 5 full bathrooms + ½ bathroom
✔️ Double-height living-dining room
✔️ Covered terrace and pool
✔️ Spacious backyard
✔️ Designer integral kitchen
✔️ Service room with bathroom
✔️ Covered garage for 3 cars
✔️ 24/7 security

🏠 Distribution:

Ground Floor:
• Covered garage for 3 cars
• Double-height living and dining room
• Integral kitchen with access to terrace
• Covered terrace
• Pool with chukum finish
• Backyard
• Bedroom with walk-in closet and bathroom
• Guest bathroom
• Pantry
• Hidden laundry center
• Service room with bathroom
• Service hallway

Upper Floor:
• Distributor
• Master bedroom with large walk-in closet, bathroom, and balcony
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet and private bathroom

✨ Included equipment:
• Decorative lambrín on facade
• Designer integral kitchen (does not include island)
• Closets in all bedrooms
• Tempered glass
• Pool with chukum finish
• Heater
• Irrigation system (does not include grass)
• Helvex faucets
• Mirrors in bathrooms
• Mini-split air conditioners

➕ Additional cost:
• Island in kitchen
• Grass in backyard

🌿 Amenities of Adana Residencial:
• Access booth and 24/7 security
• Pet park
• Paddle court
• Multipurpose court
• Barbecue area
• Children's park
• Jogging circuit and bike path
• Kids Club
• Gym
• Yoga and functional room
• Pool, swimming channel, and sun deck
• Sauna and locker room
• Party room
• Lobby bar and wine cellar

💳 Payment method:
• Reservation: $25,000 MXN
• Down payment: 20%
• Balance upon delivery / signing before a notary
• We accept and process bank credit

📦• LAST HOUSE

📲 Schedule your appointment and discover why this residence is one of the best opportunities in the north zone of Mérida.

Prices and availability are subject to change without prior notice.
The price does not include taxes, appraisal, or notary fees.
Illustrative images.
The final price will be determined according to NOM-246-SE-2021/889-2025.📍 Xcanatún, Zona Norte
🚨 ÚLTIMA CASA DISPONIBLE

Vive el equilibrio perfecto entre lujo, seguridad y calidad de vida en Adana Residencial, una exclusiva privada de solo 68 lotes, ubicada estratégicamente cerca de clubes de golf y de la Universidad Anáhuac Mayab.

🔑 Características generales:
✔️ 4 recámaras (1 en planta baja)
✔️ 5 baños completos + ½ baño
✔️ Sala–comedor a doble altura
✔️ Terraza techada y alberca
✔️ Jardín trasero amplio
✔️ Cocina integral de diseñador
✔️ Cuarto de servicio con baño
✔️ Cochera techada para 3 autos
✔️ Seguridad 24/7



🏠 Distribución:

Planta Baja:
• Cochera techada para 3 autos
• Sala y comedor a doble altura
• Cocina integral con acceso a terraza
• Terraza techada
• Alberca con acabado chukum
• Jardín trasero
• Recámara con walk-in closet y baño
• Baño de visitas
• Alacena
• Centro de lavado oculto
• Cuarto de servicio con baño
• Pasillo de servicio

Planta Alta:
• Distribuidor
• Recámara principal con amplio walk-in closet, baño y balcón
• 2 recámaras secundarias con walk-in closet y baño propio

✨ Equipamiento incluido:
• Lambrín decorativo en fachada
• Cocina integral de diseñador (no incluye isla)
• Clósets en todas las recámaras
• Cristales templados
• Alberca con acabado chukum
• Calentador
• Sistema de riego (no incluye césped)
• Grifería Helvex
• Espejos en baños
• Aires acondicionados tipo minisplit

➕ Con costo adicional:
• Isla en cocina
• Césped en jardín trasero

🌿 Amenidades de Adana Residencial:
• Caseta de acceso y seguridad 24/7
• Pet park
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Área de asador
• Parque infantil
• Circuito de jogging y ciclovía
• Kids Club
• Gimnasio
• Salón de yoga y funcional
• Alberca, canal de nado y deck de asoleaderos
• Sauna y locker room
• Salón de fiestas
• Lobby bar y cava

💳 Forma de pago:
• Apartado: $25,000 MXN
• Enganche: 20%
• Saldo a la entrega / firma ante notario
• Aceptamos y tramitamos crédito bancario

📦• ÚLTIMA CASA

📲 Agenda tu cita y descubre por qué esta residencia es una de las mejores oportunidades de la zona norte de Mérida.

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
El precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales.
Imágenes de carácter ilustrativo.
El precio final se determinará conforme a la NOM-246-SE-2021/889-2025