We present to you a beautiful Residence in Soluna. Located just -1 km from Plaza La Isla and Cabo Norte-1km from Club Sport World-2km from City Center

The Residence has the following features:

Cluster Izar lots 8 and 10
Surface: 804.95 M2 (29.34 mt x 27.45 mt).
Construction: 698 M2

Ground Floor
- Covered garage for 4 vehicles.
- Entrance hall with fountain, bar-type counter, and wine cellar
- 1/2 bathroom for guests.
- Study - TV room
- Living-Dining room with double height.
- Elevator.
- Kitchen equipped with island and large pantry.
- Large covered terrace.
- Guest room with full bathroom.
- Pool and garden area.
- 1/2 bathroom for exterior guests.
- Covered service area
- Service room with bathroom.
- 2 covered storage rooms.

Upper Floor
- 3 Bedrooms with walk-in closet and bathroom. All have a balcony.
- Workshop - Gym

- Inverter air conditioning in all bedrooms, closets, and studies.
- Elevator with a capacity of 300 kg.
- Automated pool filtration equipment and PV3 system. It does not require manual cleaning and can be controlled from a mobile phone, including lights, fountain, programming, and data monitoring.
- Garden with automated irrigation system by HUNTER.
- Fiber optic internet TELMEX
- Home automation and compatibility with Alexa.
- Wifi repeaters in the house.
- Automatic outdoor lighting by schedules and motion sensors in the garage and interior stairs.
- HD dome camera equipment by DAHUA.
- Video intercom
- SONOS speakers connected to Wifi on the ground floor.
- All TV outlets in the house have direct internet cable and ducting in the wall to hide wiring.
- 180-liter gas tank by TATSA with key for street-level filling
- Emergency generator to produce light by GENERAC gas with a capacity of 19.5 KW with a stationary tank of 500 liters independent of the house by CYTSA
- 5 service gas storage water heater by CALOREX
- Easy box 2hp hydropneumatic pressure system with salt-based softener and anti-scaling bar.
- Sinks throughout the house are made of fine marble or stone depending on their location.
- Showers on the upper floor are telephone type by DELTA
- Rotoplas cistern with a capacity of 2,800 liters and a rooftop tank of 1,100 liters for emergency use.

Amenities
- Control booth with barrier to the development.
- Access control booth to the cluster.
- 2 clubhouses.
- Paddle courts
- Pool
- Event hall
- Restaurant and members bar
- Sauna and steam room
- Yoga room
- Gym
- Semi-Olympic pool.

Immediate Delivery

Payment Methods
- Own Resources
- Bank Credit

Reservation: $10,000 pesos (7 calendar days).
Down payment of 20%
Direct to Deed

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.

● The published price does not include taxes, notarial fees, rights, or costs of deed.
● Promotions, discounts, or benefits have a limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a sus disposición hermosa Residencia en Soluna. Ubicado a tan solo -1 km de plaza la isla y cabo norte-1km del club sport world-2km de City Center

La Residencia cuenta con las siguientes características:

Clúster Izar lotes 8 y 10
Superficie: 804.95 M2 (29.34 mt x 27.45 mt).
Construcción: 698 M2

Planta Baja
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas exterior.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.

Planta Alta
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller - Gimnasio

- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede
controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Video portero-interfón
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

Amenidades
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

Entrega Inmediata

Formas de Pago
-Recurso Propio
-Credito Bancario

Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
Enganche del 20%
Directo a Escrituración

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● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
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● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
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● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.