We present to you a Beautiful Californian-style Residence within a Private Community with the same style of Residences, located just 7 minutes from the Mérida ring road.

The Residence has the following features:

Ground Floor
-Covered garage for 4 cars
- Reception with access to two living rooms with 4m high ceilings
- Luxurious ceilings with three types of lighting
- Spacious main Dining Room with double height, capacity for 12 people, with large sliding windows and beautiful views of the terrace and gardens.
-Fully equipped kitchen with fine Tzalam wood (hardwood from the region), with granite countertops
-Pantry, Stove, Hood, Oven, and large breakfast area.
- Spacious Master Bedroom with views of the social area, two magnificent walk-in closets with beautiful compartment designs, full bathroom with double sink countertop made of local stone
-Two covered terraces that integrate into the house through large windows, gardens with royal palms and ornamental plants.
-Jacuzzi
-Semi-Olympic pool
-Bathroom
-Barbecue, Birdcage, Fish pond
-Turtle area with a beautiful stone waterfall and lighting
-Laundry area, service hallway, and pet area.

Upper Floor
-Marble staircase with artistic ironwork and large corridor.
-Very spacious bedroom currently functioning as a gym.
-Covered terrace and full bathroom
-Two Bedrooms both with bathrooms and fitted closets.

Equipment:
-4m high ceilings
-Double wall throughout the interior construction
-The entire house has 3 types of lighting
-Fully equipped kitchen
-Decorative Tzalam ceilings
-Air conditioning in bedrooms
-Long curtains with decoration in all areas
-Decorative lamps plated in gold
-Irrigation
-Stationary gas tank
-Two wells
-Decorative fountains with pumps for their operation

Payment Methods
-Own Resources
-Bank Credit

Ready to Move In

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
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● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a su disposición Hermosa Residencia estilo californiana dentro de Privada con el mismo estilo de Residencias, ubicada a tan solo 7 minutos del periférico de Mérida.

La Residencia cuenta con las siguientes características:

Planta Baja
-Cochera techada para 4 autos
- Recepción con acceso a dos salas con techos a 4m de altura
- Lujosos plafones con iluminación de tres tipos
- Amplio Comedor principal a doble altura con capacidad para 12 personas, con amplios ventanales corredizos y hermosa vista a la terraza y jardines.
-Cocina totalmente equipada con fina madera de Tzalam ( madera dura de la región ), con mesetas de granito
-Alacena,Estufa, Campana, Horno y amplio ante-comedor.
- Recamara Principal amplia con vista al área social, dos magníficos closet vestidores con lindo diseño de compartimientos, baño completo con meseta de doble lavabo con piedra de la región
-Dos terrazas techadas que se incorporan a la casa por medio de amplios ventanales, jardines con palmeras reales y plantas de ornato.
-Jacuzzi
-Alberca semiolimpica
-Baño
-Asador, Jaula de aves, Estanque de peces
-Tortuguero con hermosa cascada de piedra e iluminación
-Área de lavado , pasillo de servicios y área de mascotas.

Planta Alta
-Escalera de mármol con herrería artística y amplio corredor.
-Recamara muy amplia actualmente funcionando como gimnasio.
-Terraza techada y baño completo
-Dos Recamaras ambas con baño y closets vestidos.

Equipamiento:
-Techos con 4m de altura
-Doble muro en toda la construcción interior
-Toda la casa cuenta con 3 tipos de iluminación
-Cocina completamente equipada
-Plafones decorativos de tzalam en techos
-Áires acondicionados en recamaras
-Cortinas largas con decoración en todas las áreas
-Lamparas decorativas chapadas en oro
-Riego
-Tanque de gas estacionario
-Dos pozos
-Fuentes decorativas con bombas para su
funcionamiento

Formas de Pago
-Recurso Propio
-Credito Bancario

Lista para Habitar

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.