Residence for Sale in the Center of Mérida, YucatánResidencia en Venta en el Centro de Mérida, Yucatán

Commercialize Red Home Realty

Simply one of the best locations in the center of Mérida, surrounded by history, culture, gastronomy, and high added value.

Strategic distances:
* Santa Ana Park – 3 blocks
* El Remate – 4 blocks
* La Plancha Park – 7 blocks
* Gastronomic Corridor – 4 blocks
* Paseo de Montejo – 4 blocks
* Mérida Cathedral – 10 blocks

Ideal For:
* Living in the heart of Mérida with style and exclusivity
* High-demand heritage investment
* Premium vacation rentals

PRICE from $8,690,000.00 MXN
Land: 140m² I Construction: 170m²
Status: Private property and ready to deed

DISTRIBUTION:
* Master bedroom with desk, walk-in closet, and full bathroom
* Secondary bedroom with desk and full bathroom
* Space on the second floor for study
* Equipped kitchen
* Half bathroom for guests
* Outdoor terrace with pool
* Laundry area and machines

SPECIFICATIONS AND FINISHES
* High ceilings and double heights
* Traditional finishes in chukum
* Design of traditional Yucatecan doors
* Carpentry in natural cedar
* High-quality stonework with local stone
* Roof garden with traditional bajareque finish
* Lighting with dimmer
* Air conditioning in main spaces
* High energy efficiency equipment and lighting
* Preparation ready for solar panels
* Materials with acoustic and thermal insulation
* Bioclimatic solutions
* Large format terrazzo flooring

Payment Schemes:
Reservation $10,000.00 MXN (Consult agency and return policies)
Down payment of 10% upon signing the Promise contract
Accepted forms: Own resources and bank credit.

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**PROFECO Contract: 001279-2024.
**Images: Real photographs; do not include furniture or decoration.
**Prices: Subject to change without prior notice; do not constitute a binding offer.
**Expenses: The price does not include taxes, fees, notarial or financial expenses.
**Visits: It is recommended to verify conditions physically with a Red Home Realty advisor.𝘊𝘰𝘮𝘦𝘳𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢 𝘙𝘦𝘥 𝘏𝘰𝘮𝘦 𝘙𝘦𝘢𝘭𝘵𝘺

Simplemente una de las mejores ubicaciones en el Centro de Mérida, rodeada de historia, cultura, gastronomía y alta plusvalía.

Distancias estratégicas:
* Parque Santa Ana – 3 cuadras
* El Remate – 4 cuadras
* Parque La Plancha – 7 cuadras
* Corredor Gastronómico – 4 cuadras
* Paseo de Montejo – 4 cuadras
* Catedral de Mérida – 10 cuadras

Ideal Para:
* Vivir en el corazón de Mérida con estilo y exclusividad
* Inversión patrimonial de alta demanda
* Rentas vacacionales premium

PRECIO desde $8,690,000.00 MXN
Terreno: 140m² I Construcción: 170m²
Estatus: Propiedad privada y lista para escriturar

DISTRIBUCIÓN:
* Recámara principal con escritorio, vestidor y baño completo
* Recámara secundaria con escritorio y baño completo
* Espacio en segunda planta de estudio
* Cocina equipada
* Medio baño para visitas
* Terraza exterior con piscina
* Área de lavado y máquinas

ESPECIFICACIONES Y ACABADOS
* Techos altos y dobles alturas
* Acabados tradicionales en chukum
* Diseño de puertas tradicionales yucatecas
* Carpintería en cedro natural
* Cantería de alta calidad con piedra local
* Roof garden con acabado tradicional bajareque
* Iluminación con dimmer
* Aires acondicionados en espacios principales
* Equipamiento e iluminación de alta eficiencia energética
* Preparación lista para paneles solares
* Materiales con aislamiento acústico y térmico
* Soluciones bioclimáticas
* Piso de terrazzo en gran formato

Esquemas de Pago:
Apartado $10,000.00 MXN (𝘊𝘰𝘯𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘳 𝘷𝘪𝘨𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘺 𝘱𝘰𝘭í𝘵𝘪𝘤𝘢𝘴 𝘥𝘦 𝘥𝘦𝘷𝘰𝘭𝘶𝘤𝘪ó𝘯)
Enganche del 10% a la firma del contrato de Promesa
Formas aceptadas Recurso propio y Crédito bancario.

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**Contrato PROFECO: 001279-2024.
**Imágenes: Fotografías reales; no incluyen muebles ni decoración.
**Precios: Sujetos a cambio sin previo aviso; no constituyen oferta vinculante.
**Gastos: El precio no incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni financieros.
**Visitas: Se recomienda verificar condiciones físicamente con un asesor de Red Home Realty.