FOR SALE - COLONIAL HOUSE IN THE HEART OF THE HISTORICAL CENTER, CAMPECHEEN VENTA - CASA COLONIAL EN EL CORAZON DEL CENTRO HISTORICO, CAMPECHE

18th-Century Residence Within the Walled City 🏠

Own a piece of history in San Francisco de Campeche, a UNESCO World Heritage site. This architectural gem from the 18th–19th centuries, located on the iconic Calle 12, represents the pinnacle of living within the historic city walls. Exquisitely restored, the property balances historical rigor with contemporary luxury, offering an unmatched opportunity for either a stately residence or an exclusive boutique hotel project.

Key Architectural Features
- Colonial Soul: Limestone masonry walls, soaring ceilings with exposed wooden beams, and the traditional bahpek structural system ensuring natural cooling and authenticity.

- Premium Materials: Original handcrafted pasta tile floors, solid wood carpentry, and a custom-built kitchen featuring elegant quartz countertops.

- Traditional Layout: Following its original floor plan, the home features spacious rooms (crujías) that flow into side and rear courtyards, creating natural light and ventilation oases.

- Full Modernization: Significant upgrades (2022–2023) to electrical and plumbing systems, ensuring the property is turnkey-ready.

Technical Summary
* Location: Calle 12, Walled Enclosure, Historic Center.
* Area: 266.42 m² Land | 201.22 m² Construction (Single floor).
* Bedrooms: 4 spacious bedrooms (3 with private bathrooms; one with independent access).

📞 Contact Us
Personalized advice:
+52 981 133 8262
+52 981 143 6234
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Email: hola.jaderealestate@gmail.com

📌 Important Notes
Price and Availability: Subject to change without prior notice. Please confirm with your advisor.

Equipment: The images are illustrative. Furniture, decoration, and lighting are not included unless specified in writing. Consult with your advisor regarding the equipment and/or accessories to be delivered.

Additional Costs: The sale price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or credit management costs.

NOM-247-SE-2021: The total price will be determined according to the variable amounts of credit and notarial concepts.

💼 Marketing Information
Jade Real Estate: Individual with Activity in Real Estate Services.

PROFECO Registration: Authority to market under Agreement 6480-2023.

📍Location: Calle 57 between 10 and 12, Local 5 PB, Cuauhtémoc Building, Historic Center, Campeche, C.P. 24000.

🔒 Privacy and Suggestions: Consult our notice at jaderealestatemx.com/aviso-privacidad or write to us at hola.jaderealestate@gmail.comResidencia del Siglo XVIII en el Corazón de la Muralla 🏠

Sea dueño de un fragmento de la historia en San Francisco de Campeche, Ciudad Patrimonio Cultural de la Humanidad. Esta joya arquitectónica del siglo XVIII–XIX, ubicada en la emblemática Calle 12, representa la cúspide de la vida intramuros. Restaurada con una sensibilidad exquisita, la propiedad equilibra el rigor histórico con el lujo contemporáneo, ofreciendo una oportunidad inigualable tanto para una residencia señorial como para un exclusivo proyecto de hotelería boutique.

Arquitectura y Restauración de Autor
- Esencia Colonial: Muros de mampostería de piedra caliza, techos de gran altura con vigas de madera y el sistema estructural tradicional bahpek que garantiza frescura y autenticidad.

- Materiales Nobles: Pisos de mosaico de pasta original que cuentan historias en cada paso, carpintería en madera maciza y una cocina de diseño artesanal con elegantes cubiertas de cuarzo.

- Distribución de Crujías: Fiel a su trazo original, la casa se organiza en amplias crujías que fluyen hacia patios laterales y traseros, creando oasis de luz y ventilación natural.

- Modernización Integral: Intervención profunda (2022–2023) en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y acabados, asegurando una propiedad lista para habitar o comercializar.

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18th-Century Residence Within the Walled City 🏠

Own a piece of history in San Francisco de Campeche, a UNESCO World Heritage site. This architectural gem from the 18th–19th centuries, located on the iconic Calle 12, represents the pinnacle of living within the historic city walls. Exquisitely restored, the property balances historical rigor with contemporary luxury, offering an unmatched opportunity for either a stately residence or an exclusive boutique hotel project.

Key Architectural Features
- Colonial Soul: Limestone masonry walls, soaring ceilings with exposed wooden beams, and the traditional bahpek structural system ensuring natural cooling and authenticity.

- Premium Materials: Original handcrafted pasta tile floors, solid wood carpentry, and a custom-built kitchen featuring elegant quartz countertops.

- Traditional Layout: Following its original floor plan, the home features spacious rooms (crujías) that flow into side and rear courtyards, creating natural light and ventilation oases.

- Full Modernization: Significant upgrades (2022–2023) to electrical and plumbing systems, ensuring the property is turnkey-ready.

Ficha Técnica | Technical Summary
* Ubicación: Calle 12, Recinto Amurallado, Centro Histórico.
* Superficie: 266.42 m² Terreno | 201.22 m² Construcción (Una sola planta).
* Habitaciones: 4 amplias recámaras (3 con baño privado; una con acceso independiente).

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Asesoría personalizada:
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Correo: hola.jaderealestate@gmail.com

📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.

Equipamiento: Las imágenes son ilustrativas. Muebles, decoración y luminarias no están incluidos, a menos que se especifique por escrito. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.

NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.

💼 Información de Comercialización
Jade Real Estate: Persona Física con Actividad en Servicios Inmobiliarios.

Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.

📍Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

🔒 Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com