GAC EB-UR9379
Location

The property is located in San Diego Cutz, one of the fastest growing and most valuable areas north of Mérida, known for its tranquility, security, and excellent connection to the main points of interest in the city and the coast.
San Diego Cutz is located:

● 10 minutes from Altabrisa (hospitals, malls, restaurants)
● 12 minutes from City Center and Cabo Norte
● 15 minutes from La Isla Mérida – Cabo Norte
● 20 minutes from Chicxulub beach
● 25 minutes from Progreso Port
● 30 minutes from Mérida airport

An ideal area for families looking for tranquility and proximity to the city, or investors seeking a high-demand residential area.

Advantages of living in San Diego Cutz
● Quiet, safe area with great value
● Minutes away from the best hospitals, malls, restaurants, and schools in Mérida
● Close to both the beach and the city
● Ideal for families, retirement, or investment in a high-growth area
● Excellent access to the Mérida–Chicxulub highway

General Features

● Land: 479.98 m²;
● Construction: 243.45 m²;
● Levels: 2
● Bedrooms: 4
● Bathrooms: 4 full + 1 half bath
● Parking: 2 cars
● Price: $5,100,000 MXN
● Delivery: Immediate

Distribution and Equipment

GROUND FLOOR
● Garage for 2 cars
● Living and dining room with a view of the garden
● Half bath for guests
● Storage room
● Kitchen with excellent lighting
● Service hallway with additional storage
● Secondary bedroom with its own bathroom
● Pool with waterfall
● Pergola with a view of the pool, ideal for gatherings and relaxation

UPPER FLOOR
● Master bedroom with:
○ Its own bathroom
○ Walk-in closet
○ Balcony with a view of the garden and pool
● Secondary bedroom 2:
○ Its own bathroom
○ Closet
○ View of the garden
○ Small balcony towards the entrance of the house
● Secondary bedroom 3:
○ Its own bathroom
○ Closet

Includes furniture and equipment
The house is delivered fully equipped with:
Appliances
● Washer
● Refrigerator
● Oven
● Toaster
Interior furniture
● Wooden dining table for 6 people
● 2 armchairs in the living room
● Coffee table
● TV stand
● Black rug
● Pouf
● 1 sofa bed
● 2 Queen bedrooms + mattresses
● 2 desks
Exterior furniture
● Umbrella
● 2 chairs and wooden table on the terrace
A fully equipped property, ready to be enjoyed from day one.

Sales Conditions
● Price: $5,100,000 MXN
● Reservation: $100,000 MXN
● Down payment: 10% upon signing the Purchase Promise
● Remaining balance: Upon notarization
● Payment methods: Own resources and bank credit
● Immediate delivery

Updated information Dec. 25

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The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of notarization. This is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC  EB-UR9379
Ubicación

La propiedad se encuentra en San Diego Cutz, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, conocida por su tranquilidad, seguridad y excelente conexión hacia los principales puntos de interés de la ciudad y la costa.
San Diego Cutz se ubica a:

● 10 minutos de Altabrisa (hospitales, plazas, restaurantes)
● 12 minutos de City Center y Cabo Norte
● 15 minutos de La Isla Mérida – Cabo Norte
● 20 minutos de la playa de Chicxulub
● 25 minutos del Puerto de Progreso
● 30 minutos del aeropuerto de Mérida

Una zona ideal para familias, quienes buscan tranquilidad y cercanía a la ciudad, o inversionistas que busquen un área de alta demanda residencial.

Ventajas de vivir en San Diego Cutz
● Zona tranquila, segura y de gran plusvalía
● A minutos de los mejores hospitales, plazas, restaurantes y escuelas de Mérida
● Cercanía con la playa y la ciudad al mismo tiempo
● Ideal para familias, retiro o inversión en una zona de alto crecimiento
● Excelente acceso a la carretera Mérida–Chicxulub

Características Generales

● Terreno: 479.98 m⊃2;
● Construcción: 243.45 m⊃2;
● Niveles: 2
● Recámaras: 4
● Baños: 4 completos + 1 medio baño
● Estacionamiento: 2 autos
● Precio: $5,100,000 MXN
● Entrega: Inmediata

Distribución y Equipamiento

PLANTA BAJA
● Garage para 2 autos
● Sala y comedor corridos con vista al jardín
● Medio baño de visitas
● Bodega
● Cocina con excelente iluminación
● Pasillo de servicio con bodega adicional
● Recámara secundaria con baño propio
● Alberca con cascada
● Pérgola con vista a la alberca, ideal para reuniones y descanso

PLANTA ALTA
● Recámara principal con:
○ Baño propio
○ Closet vestidor
○ Balcón con vista al jardín y alberca
● Recámara secundaria 2:
○ Baño propio
○ Closet
○ Vista al jardín
○ Pequeño balcón hacia la entrada de la casa
● Recámara secundaria 3:
○ Baño propio
○ Closet

Incluye mobiliario y equipamiento
La casa se entrega completamente equipada con:
Electrodomésticos
● Lavadora
● Refrigerador
● Horno
● Tostador
Muebles interiores
● Comedor de madera para 6 personas
● 2 sillones en la sala
● Mesa baja
● Mueble para TV
● Tapete negro
● Puf
● 1 sillón sofá cama
● 2 recámaras Queen + colchones
● 2 escritorios
Muebles exteriores
● Sombrilla
● 2 sillas y mesa de madera en terraza
Una propiedad totalmente equipada, lista para disfrutarse desde el primer día.

Condiciones de Venta
● Precio: $5,100,000 MXN
● Apartado: $100,000 MXN
● Enganche: 10% a la firma de la Promesa de Compraventa
● Saldo restante: A la escrituración
● Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
● Entrega inmediata

Información actualizada Dic.25

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Las Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal
aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247