GAC EB-UG0297
Immediate delivery – Residential private community with exclusive amenities
Privileged location
Praderas del Mayab is a high-value residential area located in Conkal, north of Mérida, an area that combines tranquility, nature, and proximity to the most important services in the city.
• 10 min from hospitals, universities, and shopping malls (La Isla, City Center).
• 20 min from the historic center of Mérida.
• 25 min from Puerto Progreso and the Yucatecan beaches.
• Direct connectivity with the ring road and Mérida–Progreso highway.
Living in Conkal means enjoying the peace of a residential environment, with security, value appreciation, and proximity to urban life and the beach.
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This residence in Praderas del Mayab is ideal for those seeking comfort, security, luxury amenities, and an excellent location, in one of the areas with the highest growth and value appreciation in Mérida.
Amenities of Praderas del Mayab
• 24/7 security and controlled access.
• Perimeter wall.
• Clubhouse with semi-Olympic pool.
• Gym.
• Sports courts.
• Kids Club and Juniors Club.
• Event hall.
• Green areas with linear parks, playgrounds, and picnic areas.
• Pet Park and skate park.
• Café and communal spaces.
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House features
Land area: 350 m²
Construction: 230 m²
Distribution on 2 floors:
Ground floor
• Covered garage for 2 cars.
• Living and dining room.
• Kitchen.
• Storage room.
• Secondary bedroom with full bathroom.
• Terrace.
• Pool of 8 x 3 m.
Upper floor
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
• Secondary bedroom with full bathroom.
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Equipment
• 4 air conditioners.
• 6 fans.
• Pressurizer.
• Tempered glass screens in bathrooms.
• Electric boiler.
• Electric grill.
• 3,000 lt cistern.
• Biodigester.
• Water tank.
• Well and potable water from the development.
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Price and payment method
• Price: $4,500,000
• Reservation: $20,000
• Down payment: 20% upon signing the purchase agreement
• Balance: Upon deed signing
• Payment methods: Own resources and bank credit
• Immediate delivery

Updated information Dec. 25

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Images are for illustrative purposes only and are not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts for loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of the deed signing.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC EB-UG0297
Entrega inmediata – Privada residencial con amenidades exclusivas
Ubicación privilegiada
Praderas del Mayab es un residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, al norte de Mérida, zona que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía con los servicios más importantes de la ciudad.
• A 10 min de hospitales, universidades y plazas comerciales (La Isla, City Center).
• A 20 min del centro histórico de Mérida.
• A 25 min de Puerto Progreso y las playas yucatecas.
• Conectividad directa con periférico y carretera Mérida–Progreso.
Vivir en Conkal es disfrutar de la paz de un entorno residencial, con seguridad, plusvalía y cercanía a la vida urbana y la playa.
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Esta residencia en Praderas del Mayab es ideal para quienes buscan confort, seguridad, amenidades de lujo y excelente ubicación, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.
Amenidades de Praderas del Mayab
• Seguridad 24/7 y acceso controlado.
• Barda perimetral.
• Casa club con alberca semiolímpica.
• Gimnasio.
• Canchas deportivas.
• Kids Club y Juniors Club.
• Salón de eventos.
• Áreas verdes con parques lineales, juegos infantiles y áreas de picnic.
• Pet Park y parque de skate.
• Cafetería y espacios de convivencia.
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Características de la casa
Superficie de terreno: 350 m²
Construcción: 230 m²
Distribución en 2 plantas:
Planta baja
• Cochera techada para 2 autos.
• Sala y comedor corridos.
• Cocina.
• Bodega.
• Recámara secundaria con baño completo.
• Terraza.
• Alberca de 8 x 3 m.
Planta alta
• Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
• Recámara secundaria con baño completo.
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Equipamiento
• 4 aires acondicionados.
• 6 ventiladores.
• Presurizador.
• Canceles de vidrio templado en baños.
• Boiler eléctrico.
• Parrilla eléctrica.
• Cisterna de 3,000 lt.
• Biodigestor.
• Tinaco.
• Pozo y agua potable del desarrollo.
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Precio y forma de pago
• Precio: $4,500,000
• Apartado: $20,000
• Enganche: 20% a la firma de la promesa de compraventa
• Saldo: Contra escrituración
• Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
• Entrega inmediata

Información actualizada Dic. 25

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247