🏡 **APARTMENTS FOR PRE-SALE – Campestre Churubusco, Coyoacán**

**Delivery: June 2026**
Live in one of the most solid and modern developments in the south of CDMX. Located in **Campestre Churubusco, Coyoacán**, this project combines quality construction, contemporary design, and a strategic location with high added value.

✨ **FEATURES OF THE APARTMENTS**

* 2 bedrooms with closet
* 2 full bathrooms with natural ventilation
* Living-dining room with excellent lighting
* Integral kitchen with natural granite countertop
* Laundry room
* Interior height of 2.5 m
* Finishes with rectified Interceramic tiles
* Black aluminum frames with tinted glass
* Closets and doors in imported MDF

**Includes:**
✔ 1 parking space (elevated parking)
✔ Independent meters for water, electricity, and gas

🏗️ **CONSTRUCTION QUALITY**

* Reinforced concrete foundation (slab and continuous footings)
* Walls of red fired brick
* Reinforced concrete structure with thermal and acoustic insulation
* Certified installations (IUSA, Nacobre, Square-D, Rotoplas)
* Cistern of 13.65 m³ + water tanks and stationary tank

🌇 **AMENITIES**

* Common roof garden with panoramic view
* Elevator
* Security booth and controlled access

💰 **PRICES AND AVAILABILITY**
🔹 **EXTERIOR**
* **Dept. 101**
📐 79.05 m² total
* 71.54 m² livable
* 7.55 m² balcony
💰 $4,371,708 MXN

🔹 **INTERIORS**
* **Dept. 102 (Ground Floor with patio and floor-to-ceiling windows)**
📐 79.09 m² total
* 71.54 m² livable
* 5 m² garden/patio
💰 $4,508,733 MXN
* **Dept. 202**
📐 73.50 m²
💰 $4,381,858 MXN
* **Dept. 302**
📐 73.50 m²
💰 $4,407,233 MXN
* **Dept. 402**
📐 73.50 m²
💰 $4,498,583 MXN

➕ **AVAILABLE EXTRAS**

* 📦 Storage (3.20 m²): $75,000 MXN *(1 available)*

📍 **PRIVILEGED LOCATION – COYOACÁN**

Minutes away from:

* Calzada de Tlalpan, Río Churubusco, and Eje 8 Sur
* Shopping centers, supermarkets, and restaurants
* Universities like UNAM
* Parks and traditional areas of Coyoacán

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## 📈 **SMART INVESTMENT**

An ideal development for living or investing, with excellent distribution, high-quality materials, and great potential for added value in one of the most sought-after areas in the south of CDMX.

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📞 **Contact us for more information, availability, and appointments.**

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**Entrega: junio 2026**
Vive en uno de los desarrollos más sólidos y modernos del sur de la CDMX. Ubicado en **Campestre Churubusco, Coyoacán**, este proyecto combina calidad constructiva, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica con alta plusvalía.

✨ **CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS**

* 2 recámaras con clóset
* 2 baños completos con ventilación natural
* Sala-comedor con excelente iluminación
* Cocina integral con cubierta de granito natural
* Cuarto de lavado
* Altura interior de 2.5 m
* Acabados con loseta Interceramic rectificada
* Cancelería de aluminio negro con vidrio tintex
* Closets y puertas en MDF importado

**Incluye:**
✔ 1 cajón de estacionamiento (elevautos)
✔ Medidores independientes de agua, luz y gas

🏗️ **CALIDAD CONSTRUCTIVA**

* Cimentación de concreto armado (losa y zapatas corridas)
* Muros de tabique rojo recocido
* Estructura de concreto armado con aislamiento térmico y acústico
* Instalaciones certificadas (IUSA, Nacobre, Square-D, Rotoplas)
* Cisterna de 13.65 m³ + tinacos y tanque estacionario

🌇 **AMENIDADES**

* Roof garden común con vista panorámica
* Elevador
* Caseta de vigilancia y acceso controlado

💰 **PRECIOS Y DISPONIBILIDAD**
🔹 **EXTERIOR**
* **Depto. 101**
📐 79.05 m² totales
* 71.54 m² habitables
* 7.55 m² balcón
💰 $4,371,708 MXN

🔹 **INTERIORES**
* **Depto. 102 (Planta Baja con patio y ventanales piso a techo)**
📐 79.09 m² totales
* 71.54 m² habitables
* 5 m² jardín/patio
💰 $4,508,733 MXN
* **Depto. 202**
📐 73.50 m²
💰 $4,381,858 MXN
* **Depto. 302**
📐 73.50 m²
💰 $4,407,233 MXN
* **Depto. 402**
📐 73.50 m²
💰 $4,498,583 MXN

➕ **EXTRAS DISPONIBLES**

* 📦 Bodega (3.20 m²): $75,000 MXN *(1 disponible)*

📍 **UBICACIÓN PRIVILEGIADA – COYOACÁN**

A minutos de:

* Calzada de Tlalpan, Río Churubusco y Eje 8 Sur
* Centros comerciales, supermercados y restaurantes
* Universidades como la UNAM
* Parques y zonas tradicionales de Coyoacán

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## 📈 **INVERSIÓN INTELIGENTE**

Un desarrollo ideal para vivir o invertir, con excelente distribución, materiales de alta calidad y gran potencial de plusvalía en una de las zonas más demandadas del sur de la CDMX.

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📞 **Contáctanos para más información, disponibilidad y citas.**

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Si quieres, puedo hacerte una versión aún más corta tipo “anuncio premium” (para destacar en portales) o una versión emocional enfocada a compradores finales en lugar de inversionistas.