Premium Office / Commercial Space in San Pedro Garza García

Hacienda El Rosario Area – Humberto Lobo – Vasconcelos

Located in one of the most consolidated and sought-after areas of San Pedro Garza García, this property represents a strategic opportunity for companies and investors looking for corporate presence, visibility, and connectivity.

The property is located just 3 blocks from Humberto Lobo, across from Soriana Mater, within the Hacienda El Rosario – Vasconcelos sector, an area recognized for its high vehicular traffic, corporate environment, and sustained appreciation.

Property Features

Area: 55 m² of office on the upper floor

Private rooftop, ideal for expansion, social area, or complementary uses
10 parking spaces
15 cubicles, optimal for administrative operation or customer service
Independent meeting room
7 bathrooms, ideal for intensive operation or clinic
2 central air conditioning units of 10 tons, efficiency and comfort guaranteed

Land Use
Commercial, with wide operational flexibility

Recommended Businesses

Specialty store
Furniture store
Consulting office
Stationery store
Sale and distribution of medical devices
Medical clinic
Corporate or administrative offices

Competitive Advantages

AAA Zone
Proximity to key traffic routes
Excellent accessibility
High commercial exposure
Infrastructure ready to operate
Consolidated corporate and medical environmentOficina / Local Comercial Premium en San Pedro Garza García

Zona Hacienda El Rosario – Humberto Lobo – Vasconcelos

Ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de San Pedro Garza García, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para empresas e inversionistas que buscan presencia corporativa, visibilidad y conectividad.

El inmueble se localiza a solo 3 cuadras de Humberto Lobo, en contra esquina de Soriana Mater, dentro del sector Hacienda El Rosario – Vasconcelos, una zona reconocida por su alto flujo vehicular, entorno corporativo y plusvalía sostenida.

Características del Inmueble

Superficie: 55 m² de oficina en planta alta

Azotea privada, ideal para expansión, área social o usos complementarios
10 cajones de estacionamiento
15 cubículos, óptimos para operación administrativa o atención a clientes
Sala de juntas independiente
7 baños, ideal para operación intensiva o clínica
2 climas centrales de 10 toneladas, eficiencia y confort garantizados

Uso de Suelo
Comercial, con amplia flexibilidad operativa


Giros Recomendados

Tienda especializada
Mueblería
Consultorio
Papelería
Venta y distribución de aparatos médicos
Clínica médica
Oficinas corporativas o administrativas

Ventajas Competitivas

Zona AAA
Cercanía a ejes viales clave
Excelente accesibilidad
Alta exposición comercial
Infraestructura lista para operar
Entorno corporativo y médico consolidado