Unique Opportunity in the center of Querétaro!

Residential property with mixed-use vocation: House, commercial space, and rooms for rent, located in the emblematic El Cerrito neighborhood, one of the oldest and most traditional in the city of Querétaro.

The Area:
▪️Just 10 minutes walk from Plaza de Armas and Jardín Zenea.
▪️Immediate access via Prolongación Corregidora Norte.
▪️Situated between the Historic Center and the Álamos area, known as the "Polanco of Querétaro." Area with spectacular panoramic views and high development potential.

The Property:
▪️Land: 1,308 m²
▪️Construction: 867.24 m²
▪️Front: 16.50 m
▪️Depth: 16.00 m
▪️Left side: 71.20 m
▪️Right side: 82.00 m
▪️21 apartments of different sizes, including the main house.
▪️1 commercial space.
▪️6 apartments with full bathrooms.
▪️17 apartments share two bathroom stations with independent showers.
▪️Common laundry facilities.
▪️3 parking spaces.

Investment Potential:
▪️Ideal for vertical residential, vacation, commercial, or service development.
▪️Excellent current profitability, with the possibility of increase through remodeling.

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Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Phone: 442.228.0183 ┃ Email: info@gpov.com.mx
Business hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm.
Suggestions and complaints: infogpov@gmail.com
Privacy Notice: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice.
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𝗜𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗼𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗺𝗶𝘅𝘁𝗮: Casa habitación, local comercial y cuartos en renta, ubicado en el emblemático Barrio El Cerrito, uno de los más antiguos y tradicionales de la ciudad de Querétaro.

𝗟𝗮 𝗭𝗼𝗻𝗮:
▪️A solo 10 minutos a pie de Plaza de Armas y Jardín Zenea.
▪️Acceso inmediato por Prolongación Corregidora Norte.
▪️Situado entre el Centro Histórico y la zona de Álamos, conocida como el “Polanco de Querétaro”. Zona con espectaculares vistas panorámicas y alto potencial de desarrollo.

𝗟𝗮 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱:
▪️Terreno: 1,308 m²
▪️Construcción: 867.24 m²
▪️Frente: 16.50 m
▪️Fondo: 16.00 m
▪️Lado izquierdo: 71.20 m
▪️Lado derecho: 82.00 m
▪️21 departamentos de distintas superficies, incluyendo la casa principal.
▪️1 local comercial.
▪️6 departamentos con baño completo.
▪️17 departamentos comparten dos estaciones de baños con regaderas independientes.
▪️Lavaderos comunes.
▪️3 cajones de estacionamiento.

𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻:
▪️Ideal para desarrollo habitacional vertical, vacacional, comercial o de servicios.
▪️Excelente rentabilidad actual, con posibilidad de incremento mediante remodelación.

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𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Sugerencias y quejas: infogpov@gmail.com
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