Unique Opportunity in the center of Querétaro!

Residential property with mixed-use vocation: House, commercial space, and rooms for rent, located in the emblematic El Cerrito neighborhood, one of the oldest and most traditional in the city of Querétaro.

Privileged location
-Just 10 minutes walk from Plaza de Armas and Jardín Zenea.
-Immediate access via Prolongación Corregidora Norte.
-Situated between the Historic Center and the Álamos area, known as the "Polanco of Querétaro." Area with spectacular panoramic views and high development potential.

Property characteristics:
-Land: 1,308 m²
-Building: 867.24 m²
-Front: 16.50 m
-Depth: 16.00 m
-Left side: 71.20 m
-Right side: 82.00 m

Distribution:
-21 apartments of different sizes, including the main house.
-1 commercial space.
-6 apartments with full bathrooms.
-17 apartments share two bathroom stations with independent showers.
-Common laundry facilities.
-3 parking spaces.

Investment potential:
-Ideal for vertical residential, vacation, commercial, or service development.
-Excellent current profitability, with the possibility of increase through remodeling.

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Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Phone: 442.228.0183 ┃ Email: info@gpov.com.mx
Office hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm.
Complaints and suggestions: infogpov@gmail.com
Privacy Notice: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

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𝗜𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗼𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗺𝗶𝘅𝘁𝗮: Casa habitación, local comercial y cuartos en renta, ubicado en el emblemático Barrio El Cerrito, uno de los más antiguos y tradicionales de la ciudad de Querétaro.

𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮
-A solo 10 minutos a pie de Plaza de Armas y Jardín Zenea.
-Acceso inmediato por Prolongación Corregidora Norte.
-Situado entre el Centro Histórico y la zona de Álamos, conocida como el “Polanco de Querétaro”. Zona con espectaculares vistas panorámicas y alto potencial de desarrollo.

𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲:
-Terreno: 1,308 m²
-Construcción: 867.24 m²
-Frente: 16.50 m
-Fondo: 16.00 m
-Lado izquierdo: 71.20 m
-Lado derecho: 82.00 m

𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻:
-21 departamentos de distintas superficies, incluyendo la casa principal.
-1 local comercial.
-6 departamentos con baño completo.
-17 departamentos comparten dos estaciones de baños con regaderas independientes.
-Lavaderos comunes.
-3 cajones de estacionamiento.

𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻:
-Ideal para desarrollo habitacional vertical, vacacional, comercial o de servicios.
-Excelente rentabilidad actual, con posibilidad de incremento mediante remodelación.

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𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Quejas y sugerencias: infogpov@gmail.com
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𝘗𝘳𝘦𝘤𝘪𝘰𝘴, 𝘤𝘢𝘳𝘢𝘤𝘵𝘦𝘳𝘪́𝘴𝘵𝘪𝘤𝘢𝘴 𝘺 𝘧𝘰𝘵𝘰𝘨𝘳𝘢𝘧𝘪́𝘢𝘴 𝘥𝘦𝘣𝘦𝘯 𝘴𝘦𝘳 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘪𝘥𝘦𝘳𝘢𝘥𝘢𝘴 𝘮𝘦𝘳𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘵𝘪𝘷𝘢𝘴 𝘺 𝘴𝘶𝘫𝘦𝘵𝘢𝘴 𝘢 𝘤𝘢𝘮𝘣𝘪𝘰 𝘴𝘪𝘯 𝘱𝘳𝘦𝘷𝘪𝘰 𝘢𝘷𝘪𝘴𝘰.
𝘗𝘢𝘳𝘢 𝘶𝘯𝘢 𝘤𝘰𝘵𝘪𝘻𝘢𝘤𝘪𝘰́𝘯 𝘮𝘢́𝘴 𝘱𝘳𝘦𝘤𝘪𝘴𝘢 𝘺 𝘢𝘤𝘵𝘶𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢𝘥𝘢, 𝘱𝘰𝘳 𝘧𝘢𝘷𝘰𝘳 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘢́𝘤𝘵𝘦𝘯𝘰𝘴, 𝘶𝘯𝘰 𝘥𝘦 𝘯𝘶𝘦𝘴𝘵𝘳𝘰𝘴 𝘢𝘴𝘦𝘴𝘰𝘳𝘦𝘴 𝘦𝘴𝘱𝘦𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢𝘥𝘰𝘴 𝘭𝘦 𝘢𝘵𝘦𝘯𝘥𝘦𝘳𝘢́ 𝘤𝘰𝘯 𝘵𝘰𝘥𝘰 𝘨𝘶𝘴𝘵𝘰.