Exclusive private community with only 16 townhouses, featuring a modern and warm design that fills every space of the house with light.
Recreation area with a barbecue and a children's play area.
Electric gate and pedestrian door. Located in an excellent area of Cholul.

Ground Floor
. Covered garage for 2 cars.
. Living / Dining room.
. Half bathroom for guests.
. Kitchen with breakfast bar.
. Laundry area.
. Interior garden with vegetation.
. Terrace

. Upper Floor (2-bedroom model) $2,790,000
. Space for linen closet or study.
. Master bedroom with walk-in closet space, full bathroom, double sinks, and balcony.
. Secondary bedroom with walk-in closet space and full bathroom.

Upper Floor (3-bedroom model) $3,090,000
. Master bedroom with walk-in closet space, full bathroom, and balcony.
. Secondary bedrooms (2) with wall closet.
. Shared full bathroom for secondary bedrooms.

Included Extras:
. Gas grill.
. Lower cabinets in kitchen.
. Tempered glass railing on balcony.
. Railing on stairs.
. 40 stationary gas.
. Installation for Mexican sink.
. Mosquito nets.
. Stamped concrete floor in garage.
. Front wall of garage with Chukum finish.
. Intercom access (voice only).
. Louvers (balcony, planter, and exterior front of garage).
. Free outlet for solar panel installation.
. Kitchen with Santa Cecilia granite countertop.
. Bathroom with cream marble countertop Maya Boleado.
. Staircase forged crocodile type covered with Florito marble.

Extras at cost:
. Closet in bedrooms.
. Upper cabinets in kitchen.
. Grass on terrace.

Accepted payment methods: Bank, own resources, and INFONAVIT.
Reservation: $20,000 pesos (7 calendar days).
Down payment: 10%
Maintenance fee: $500 pesos.
Delivery:
3-bedroom model / Immediate and 6 months
3-bedroom model / In 6 months

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Privada exclusiva con sólo 16 townhouses, cuentan con un diseño modernista y cálido, que llena de luz cada espacio de la casa.
Área de recreación con un asador y un espacio de juegos infantiles.
Portón eléctrico y puerta peatonal. Ubicados en una excelente zona de Cholul.

Planta Baja
. Cochera techada para 2 autos.
. Sala / Comedor.
. Medio baño de visitas.
. Cocina con barra desayunadora.
. Área de lavado.
. Jardín interior con vegetación.
. Terraza

. Planta Alta (Modelo 2 habitaciones) $2,790,000
. Espacio para closet de blancos o para estudio.
. Recámara principal con espacio de closet vestidor, baño completo, con doble lavamanos y balcón.
. Recámara secundaria con espacio de closet vestidor y baño completo.

Planta Alta (Modelo 3 habitaciones) $3,090,000
. Recámara principal con espacio de closet vestidor, baño completo y balcón
. Recamaras secundarias (2) con closet de muro.
. Baño completo compartido para recamaras secundarias.

Adicionales Incluidos:
. Parrilla de gas.
. Gavetas inferiores en cocina.
. Barandal de cristal templado en balcón.
. Barandal en escalera.
. Gas estacionario de 40
. Instalación para batea mexicana.
. Mosquiteros
. Piso de concreto estampado en cochera.
. Muro frente de cochera con acabado Chukum.
. Acceso de Interfón (solo voz).
. Louvers (balcón, jardinera y exterior frente de cochera.
. Salida libre para instalación de paneles solares.
. Cocina con meseta de granito Santa Cecilia.
. Baño con meseta de mármol crema Maya Boleado.
. Forjado de escalera tipo cocodrilo forrada con mármol Florito .

Adicionales con costo:
. Closet en recámaras.
. Gavetas superiores en cocina.
. Pasto en terraza.

Forma de pago aceptadas: Bancario, recurso propio e INFONAVIT.
Apartado: $20,000 pesos (7 días naturales).
Enganche: 10%
Cuota de mantenimiento: $500 pesos.
Entrega:
Modelo de 3 habitaciones / Inmediata y 6 meses
Modelo de 3 habitaciones / En 6 meses

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.