HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA COUNTRY AREA ONE FLOOR PRIVATE COMPOSTELACASA EN VENTA EN MÉRIDA ZONA COUNTRY UNA PLANTA PRIVADA COMPOSTELA

House for Sale on one floor in the country area of Mérida North
Exclusive private development of only 72 lots, comfortable and sophisticated.

Located in one of the areas with the highest appreciation and growth in northern Mérida, this property offers unbeatable strategic connectivity, surrounded by premium services, shopping plazas, and a wide gastronomic and wellness offer.

Just minutes away you will find exclusive spaces like Plaza Compostela and Patio Central Country, two of the most dynamic points in the Country area, where modern lifestyle experiences, wellness, and high gastronomy converge.

Additionally, just 5 minutes away is the new Chedraui Selecto, a premium supercenter that elevates the shopping experience with gourmet products, imported goods, and high-quality services.

* Prestigious universities such as Anáhuac Mayab and Marista
* First-class hospitals like El Faro del Mayab and Star Médica
* Iconic shopping centers like La Isla Cabo Norte, City Center, and Altabrisa

Main features:
* Land: 881.81 m²
* Construction: 495.76 m²
* Pool and large terrace with grill
* Premium finishes throughout the property
* Travertine marble floors
* Cedar carpentry
* Spanish aluminum frames with tempered glass

Interior distribution
Reception, living-dining room with height and a half (cedar sliding doors) and 2 Panasonic Inverter A/C 18,000 BTU.

Semi-open Palma kitchen with island, quartz, drawers, IO Mabe appliances, reverse osmosis Puricor connected to the fridge, pantry, and A/C 24,000 BTU. View to the interior garden with Uva de Mar tree.

4 bedrooms with bathroom, dressing room, Travertine marble, cedar carpentry, Hunter fans, and A/C 18,000 BTU.
Main with Inverter A/C 24,000 BTU.

Finishes
Travertine marble throughout the house, cedar carpentry, fine white plaster, Spanish frames with tempered glass.

Exteriors
Terrace (8.40x4 m), pool (5.40x8 m) with benches and table, jacuzzi (2.5x2 m).
Garden with synthetic grass, lighting, and automated irrigation.

Outdoor social area with bar, grill, space for living/dining room, TV (70”), half bath, 2 KDK fans, and storage.

Services and equipment
Service room with bathroom, laundry area, drying patio.
Machine room with HSC27 softener (90,000 grains), Altamira hydropneumatic, EMEC chlorinator.

Cistern, tank with reader from the ground floor, 500 L gas tank.
2 heaters (Avera and Calorex).
12 solar panels.

Pool and jacuzzi with MasterTemp Air 250 heat pump.
Filtration system for Generac plant 100 Amp.

Extras
Linen room, storage, wide distributor hallway.
Parking for 4 cars (2 covered).

A residence that not only offers space but an exclusive lifestyle in one of the best locations in Mérida.

AMENITIES OF THE CLUB HOUSE

Compostela Residential Area in Mérida, Yucatán are as follows:

Club House & Lifestyle
* Business Center
* Junior’s Club
* Kids Club
* Reception
* Motor Lobby
* Bar & Cigar Room
* Café & Restaurant
* Private Bar with terrace
* Event hall for approximately 200 people
* Concierge

Pools
* Adult pool
* Children's pool
* Semi-Olympic pool
* Sunbathing area

Wellness & Fitness
* Gym
* Outdoor yoga area
* Sauna
* Steam
* Massage room
* Lockers
* Bathrooms and changing rooms

Sports
* Paddle courts
* Tennis courts
* Fut 7 field
* Basketball court

Services
* Garbage collection
* Service transport
* Object library
* Concierge
* Controlled access

* Security booth
* Perimeter wall
* Green areas
* Recreational park
* Jogging track
* WiFi in common areas

**Prices, conditions, and availability subject to change without prior notice**Casa en Venta de una planta zona country Mérida Norte
Exclusivo desarrollo privado de solo 72 lotes, cómodo y sofisticado.

Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento del norte de Mérida, esta propiedad ofrece una conectividad estratégica inmejorable, rodeada de servicios premium, plazas comerciales y una amplia oferta gastronómica y de bienestar.

A tan solo minutos encontrarás espacios exclusivos como Plaza Compostela y Patio Central Country, dos de los puntos más dinámicos de la zona Country, donde convergen experiencias de estilo de vida moderno, bienestar y alta gastronomía.

Además, a tan solo 5 minutos se encuentra el nuevo Chedraui Selecto, un supercenter premium que eleva la experiencia de compra con productos gourmet, importados y servicios de alta calidad.

* Universidades de prestigio como Anáhuac Mayab y Marista
* Hospitales de primer nivel como El Faro del Mayab y Star Médica
* Centros comerciales icónicos como La Isla Cabo Norte, City Center y Altabrisa

Características principales:
* Terreno: 881.81 m²
* Construcción: 495.76m²
* Alberca y amplia terraza con asador
* Acabados premium en toda la propiedad
* Pisos de mármol Travertino
* Carpintería de cedro
* Cancelería de aluminio español con vidrio templado

Distribución interior
Recibidor, sala-comedor con altura y media (puertas corredizas de cedro) y 2 A/A Panasonic Inverter 18,000 BTU.

Cocina Palma semi abierta con isla, cuarzo, gavetas, electrodomésticos IO Mabe, ósmosis inversa Puricor conectada a refri, despensa y A/A 24,000 BTU. Vista a jardín interior con árbol Uva de Mar.

4 recámaras con baño, vestidor, mármol Travertino, carpintería de cedro, ventiladores Hunter y A/A 18,000 BTU.
Principal con A/A Inverter 24,000 BTU.

Acabados
Mármol Travertino en toda la casa, carpintería de cedro, yeso fino blanco, cancelería española con cristal templado.


Exteriores
Terraza (8.40x4 m), alberca (5.40x8 m) con bancas y mesa, jacuzzi (2.5x2 m).
Jardín con pasto sintético, iluminación y riego automatizado.

Área social exterior con barra, asador, espacio para sala/comedor, TV (70”), medio baño, 2 ventiladores KDK y bodega.

Servicios y equipamiento
Cuarto de servicio con baño, área de lavado, patio de tendido.
Cuarto de máquinas con suavizador HSC27 (90,000 granos), hidroneumático Altamira, clorinador EMEC.

Cisterna, tinaco con lector desde planta baja, tanque gas 500 L.
2 calentadores (Avera y Calorex).
12 paneles solares.

Piscina y jacuzzi con bomba de calor MasterTemp Air 250.
Sistema de filtrado para planta Generac 100 Amp.

Extras
Cuarto de blancos, bodega, amplio pasillo distribuidor.
Estacionamiento para 4 autos (2 techados).

Una residencia que no solo ofrece espacio, sino un estilo de vida exclusivo en una de las mejores ubicaciones de Mérida.

AMENIDADES DE LA CASA CLUB

Compostela Área Residencial en Mérida, Yucatán son las siguientes:

Casa Club & Lifestyle
* Business Center
* Junior’s Club
* Kids Club
* Recepción
* Motor Lobby
* Bar & Cigar Room
* Café & Restaurante
* Private Bar con terraza
* Salón de eventos para aproximadamente 200 personas
* Concierge

Albercas
* Alberca para adultos
* Alberca para niños
* Alberca semiolímpica
* Área de asoleaderos

Wellness & Fitness
* Gimnasio
* Área de yoga al aire libre
* Sauna
* Vapor
* Sala de masajes
* Lockers
* Baños y vestidores

Deportes
* Canchas de pádel
* Canchas de tenis
* Cancha de Fut 7
* Cancha de básquetbol

Servicios
* Recolección de basura
* Transporte de servicio
* Biblioteca de objetos
* Concierge
* Accesos controlados

* Caseta de vigilancia
* Barda perimetral
* Áreas verdes
* Parque recreativo
* Pista de jogging
* WiFi en áreas comunes

**Precios, condiciones y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso**