HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA COUNTRY ZONE PRIVATE COMPOSTELA

House for Sale Mérida North | 881 m² land | Pool and Terrace

Invest and live in one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida.

Large-scale residence that combines elegance, spaciousness, and high-level finishes, ideal for those seeking an exclusive lifestyle with only 72 lots, a private, comfortable, and sophisticated development.

Located in one of the areas with the highest appreciation and growth in the north of Mérida, this property offers unbeatable strategic connectivity, surrounded by premium services, shopping plazas, and a wide range of gastronomic and wellness offerings.

Just minutes away, you will find exclusive spaces like Plaza Compostela and Patio Central Country, two of the most dynamic points in the Country zone, where modern lifestyle experiences, wellness, and high gastronomy converge.

In these plazas, carefully selected concepts stand out such as:

* Almar Mariscos, ideal for enjoying fresh cuisine in a relaxed and sophisticated atmosphere
* Mid Market, a gourmet space with international proposals and healthy options
* Specialized studios like Pilates, focused on physical wellness and an active lifestyle

Additionally, just 5 minutes away is the new Chedraui Selecto, a premium supercenter that elevates the shopping experience with gourmet, imported products and high-quality services.

The area is distinguished by its proximity to major points of interest:

* Prestigious universities like Anáhuac Mayab and Marista
* First-level hospitals like El Faro del Mayab and Star Médica
* Iconic shopping centers like La Isla Cabo Norte, City Center, and Altabrisa

Main features:

* Land: 881.81 m²
* Construction: 495.76 m²
* Pool and large terrace with grill
* Premium finishes throughout the property
* Travertine marble floors
* Cedar carpentry
* Spanish aluminum frames with tempered glass

Interior distribution

Reception, living-dining room with height and a half (cedar sliding doors) and 2 Panasonic Inverter A/C 18,000 BTU.

Semi-open Palma kitchen with island, quartz, drawers, IO Mabe appliances, Puricor reverse osmosis connected to the fridge, pantry, and A/C 24,000 BTU. View to the interior garden with Uva de Mar tree.

4 bedrooms with bathroom, dressing room, Travertine marble, cedar carpentry, Hunter fans, and A/C 18,000 BTU. Main with Inverter A/C 24,000 BTU.

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Finishes

Travertine marble throughout the house, cedar carpentry, fine white plaster, Spanish frames with tempered glass.

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Exteriors

Terrace (8.40x4 m), pool (5.40x8 m) with benches and table, jacuzzi (2.5x2 m).
Garden with synthetic grass, lighting, and automated irrigation.

Outdoor social area with bar, grill, space for living/dining room, TV (70”), half bath, 2 KDK fans, and storage.

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Services and equipment

Service room with bathroom, laundry area, drying patio.
Machine room with HSC27 softener (90,000 grains), Altamira hydropneumatic, EMEC chlorinator.

Cistern, tank with reader from the ground floor, 500 L gas tank.
2 heaters (Avera and Calorex).
12 solar panels.

Pool and jacuzzi with MasterTemp Air 250 heat pump.
Filtration system for Generac plant 100 Amp.

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Extras

Linen room, storage, wide distributor hallway.
Parking for 4 cars (2 covered).

A residence that not only offers space but an exclusive lifestyle in one of the best locations in Mérida.

**Prices, conditions, and availability subject to change without prior notice**CASA EN VENTA EN MÉRIDA ZONA COUNTRY PRIVADA COMPOSTELA

Casa en Venta Mérida Norte | 881 m² terreno | Alberca y Terraza

Invierte y vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Residencia de gran escala que combina elegancia, amplitud y acabados de alto nivel, ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo de solo 72 lotes, un desarrollo privado, cómodo y sofisticado.

Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento del norte de Mérida, esta propiedad ofrece una conectividad estratégica inmejorable, rodeada de servicios premium, plazas comerciales y una amplia oferta gastronómica y de bienestar.

A tan solo minutos encontrarás espacios exclusivos como Plaza Compostela y Patio Central Country, dos de los puntos más dinámicos de la zona Country, donde convergen experiencias de estilo de vida moderno, bienestar y alta gastronomía.

En estas plazas destacan conceptos cuidadosamente seleccionados como:

* Almar Mariscos, ideal para disfrutar cocina fresca con ambiente relajado y sofisticado
* Mid Market, un espacio gourmet con propuestas internacionales y opciones saludables
* Estudios especializados como Pilates, enfocados en bienestar físico y estilo de vida activo

Además, a tan solo 5 minutos se encuentra el nuevo Chedraui Selecto, un supercenter premium que eleva la experiencia de compra con productos gourmet, importados y servicios de alta calidad.

La zona se distingue por su cercanía a los principales puntos de interés:

* Universidades de prestigio como Anáhuac Mayab y Marista
* Hospitales de primer nivel como El Faro del Mayab y Star Médica
* Centros comerciales icónicos como La Isla Cabo Norte, City Center y Altabrisa

Características principales:

* Terreno: 881.81 m²
* Construcción: 495.76m²
* Alberca y amplia terraza con asador
* Acabados premium en toda la propiedad
* Pisos de mármol Travertino
* Carpintería de cedro
* Cancelería de aluminio español con vidrio templado

Distribución interior

Recibidor, sala-comedor con altura y media (puertas corredizas de cedro) y 2 A/A Panasonic Inverter 18,000 BTU.

Cocina Palma semi abierta con isla, cuarzo, gavetas, electrodomésticos IO Mabe, ósmosis inversa Puricor conectada a refri, despensa y A/A 24,000 BTU. Vista a jardín interior con árbol Uva de Mar.

4 recámaras con baño, vestidor, mármol Travertino, carpintería de cedro, ventiladores Hunter y A/A 18,000 BTU.
Principal con A/A Inverter 24,000 BTU.

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Acabados

Mármol Travertino en toda la casa, carpintería de cedro, yeso fino blanco, cancelería española con cristal templado.

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Exteriores

Terraza (8.40x4 m), alberca (5.40x8 m) con bancas y mesa, jacuzzi (2.5x2 m).
Jardín con pasto sintético, iluminación y riego automatizado.

Área social exterior con barra, asador, espacio para sala/comedor, TV (70”), medio baño, 2 ventiladores KDK y bodega.

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Servicios y equipamiento

Cuarto de servicio con baño, área de lavado, patio de tendido.
Cuarto de máquinas con suavizador HSC27 (90,000 granos), hidroneumático Altamira, clorinador EMEC.

Cisterna, tinaco con lector desde planta baja, tanque gas 500 L.
2 calentadores (Avera y Calorex).
12 paneles solares.

Piscina y jacuzzi con bomba de calor MasterTemp Air 250.
Sistema de filtrado para planta Generac 100 Amp.

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Extras

Cuarto de blancos, bodega, amplio pasillo distribuidor.
Estacionamiento para 4 autos (2 techados).

Una residencia que no solo ofrece espacio, sino un estilo de vida exclusivo en una de las mejores ubicaciones de Mérida.

**Precios, condiciones y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso**