ITCEP House 1st Floor 3 Bedrooms SOLAR PANEL JANUARY 2027 Private in Komchen Country ZoneITCEP Casa 1 Piso3 Rec. PANEL SOLAR ENERO 2027 Privada en Komchen Zona Country

A private community located north of the city of Mérida, 5 minutes from Yucatán Country Club, entrance to Sierra Papakal in Komchen, with its wide avenues and comfortable amenities make this private community an ideal place to live and invest, with its proximity to the port of Progreso and the main commercial points, entertainment, schools, and hospitals that contribute to the added value.
6 central parks, tennis court, padel court, bungalows in common areas, two swimming pools, outdoor exercise spaces, modern botanical concept, 11-a-side football field, basketball court, 24/7 security with a guardhouse.
This house is on 1 floor with a large plot, within a large private community with different amenities, it has the following characteristics:
Number of units: 1
• Construction: 290m2
• Delivery: January 2027
• Price from: $6,975,000 pesos pre-sale. *
• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 20% minimum.
• Accepted payment methods: Bank and own resources.
• Maintenance fee: $1,600 pesos
• Reserve fund: Not applicable
• Equipment: stove hood, grill, oven, integral kitchen without appliances, hydropneumatic, gas heater, stationary gas of 300 lts,
tempered glass enclosures in bathrooms (one fixed and folding door)

Description
One floor:
• Covered garage for 3 cars with stamped concrete floor
• Living-dining room with a view of the terrace with height and a half
• Kitchen with granite countertops, island, and pantry
• Study
• Full bathroom
• Service room with bathroom
• Two secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom
• Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Covered terrace
• Swimming pool
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice, availability is subject to update based on the date of consultation, as well as delivery times may be modified.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.
**Do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights, or taxes, which vary according to the applicable tariffs and legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
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E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com and/or asesoriamirifripe@gmail.com
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https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/Una privada ubicada al norte de la ciudad de Mérida a 5 minutos de Yucatán Country Club, entrada a Sierra Papakal en Komchen , con sus amplias avenidas y confortables amenidades hacen de esta privada un lugar ideal para vivir e invertir, con su cercanía al puerto de Progreso y a los principales puntos comerciales , de entretenimiento, escuelas y hospitales que contribuyen a la plusvalía.
6 parques centrales, cancha de tenis, cancha de padel, bungalos en áreas comunes, dos albercas, espacios para hacer ejercicio al aire libre, concepto botánico moderno, cancha de futbol 11, cancha de basquetbol, vigilancia 24/7 con caseta de vigilancia.
Esta casa es de 1 piso con terreno amplio, dentro de privada grande con diferentes amenidades, cuenta con las siguientes características:
Número de unidades: 1
• Construcción:290m2
• Entrega: Enero 2027
• Precio desde: $ 6,975,000 pesos preventa. *
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
•Enganche: 20% mínimo.
•Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
•Cuota de mantenimiento: $1,600 pesos
•Fondo de reserva: No aplica
•Equipamiento: campana para estufa, parrilla, horno, cocina integral sin electrodomésticos, hidroneumático, calentador de gas, gas estacionario de 300 lts,
canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible)

Descripción
Una planta:
•Cochera techada para 3 autos con piso de concreto estampado
•Sala comedor con vista a la terraza con altura y media
•Cocina con mesetas de granito, isla y alacena
•Estudio
•Baño completo
•Cuarto de servicio con baño
•Dos recamaras secundarias con closet vestidor y baño completo
•Recamara principal amplia con closet vestidor y baño completo
•Terraza techada
•Piscina
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso, la disponibilidad esta sujeta a actualización en base a fecha de consulta, así como los tiempos de entrega pueden ser modificados.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
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