ITFU Land for Pre-Sale DEC-2026 - Private in SitpachITFU Terrenos EN PREVENTA DIC-2026- Privada en Sitpach

A project of 201 lots of 7.24 HA, located in the Sitpach area.
Maintenance fee - $1,500 monthly
SERVICES- Paved streets- Distinguished access- Supply of drinking water at the foot of each lot- Common lighting in roads and amenities- Supply of energy at the foot of each lot- Storm drains in roads- Perimeter wall- Irrigation in common green areas- Fiber Optic- Controlled access with security 24/7- Vegetation and landscaping design (+400 trees)- Delimitation with markers- Ambient lighting design- Sanitary drainage
AMENITIES- Terrace area with bathrooms and service bar.- Pool- Grills- 2 Paddle Courts- Soccer field - Pet Park.
- Minigolf (6 holes)- 2 play areas.
APPRECIATION- It is estimated that the annual increase in the value of the lots in the project will be between 15% and 20%. This data was obtained by analyzing the value increase of existing projects in the area, the exit values of these projects were analyzed, and the current resale values of these projects.

You can start building a house without having finished paying for your lot.
An independent contract is signed at the time you want to start building, where the client acknowledges that if for any reason they breach the purchase contract OF THE LOT, all construction on the lot is the property of BOSCARA (that is, the owner of the lot).

PAYMENT METHODS:
Reservation- $10,000.00
Minimum down payment- 10%
Financing from 1 MONTH TO 30 MONTHS
If you are a builder, there are discounts on the purchase of more than 1 lot, this is consulted directly with the sales coordination.
- During the first 48 hours after making the reservation, this applies as long as it is requested within the established time.
Payment method for the maintenance fee
At the time of signing the deed, the maintenance fee for 1 year must be paid in advance.
You can start building 6 months before we are about to deliver the work.
6 holes of minigolf with abundant vegetation
DELIVERY DATE: December 2026
2 purchase stages
Planting of 444 trees in total.
- You are not obliged to build, you are obliged to keep the lot clean and during the construction time (when the client decides to do so) it is necessary to have a fence in front of the property for the neighbors.

Important notice:
CODBOSCA
• The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice. Availability is subject to update at the time of consultation, as well as delivery times and conditions.
• It is recommended to personally verify the characteristics, conditions, and availability of the property, by appointment with a certified real estate advisor.
• Prices do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights, taxes, or other costs derived from the operation, which will be subject to tariffs and applicable legislation.
• The images are illustrative and may correspond to renders or furnished properties, so they may not accurately reflect the conditions, finishes, dimensions, or furniture of the property at the time of consultation.
SCHEDULE YOUR VISIT
http://wa.me/529991300921
E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com and/or asesoriamirifripe@gmail.com
https://inmobiliaria-terra-yucatan.easybroker.com/
https://www.youtube.com/@inmobiliariaterrayucatan/
https://www.instagram.com/inmobiliariaterrayucatan/
https://www.tiktok.com/@terrayucatan/
https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/Un proyecto de 201 terrenos de 7.24 HA., ubicados en la zona de Sitpach.
cuota de mantenimiento - $1,500 mensuales
SERVICIOS- Calles pavimentadas- Acceso distinguido- Suministro de agua potable a pie de cada lote- Alumbrado común en vialidades y amenidades- Suministro de energía a pie de cada lote- Drenajes pluviales en vialidades- Barda perimetral- Riego en áreas verdes comunes- Fibra Óptica- Acceso controlado con seguridad 24/7- Diseño de vegetación y paisajismo (+400 árboles)- Delimitación con mojoneras- Diseño de iluminación ambiental- Drenaje Sanitario
AMENIDADES- Área de Terraza con baños y barra de servicios.- Alberca- Asadores- 2 Canchas de Pádel- Cancha de futbol - Pet Park (Parque para mascotas).
- Minigolf (6 hoyos)- 2 zonas de Juegos tamaño.
PLUSVALIA- Se estima que el incremento anual del valor de los terrenos en el proyecto sea de un 15% a un 20%. Estos datos se obtuvieron analizando el incremento de valor de los proyectos que ya existen en la zona, se analizaron los valores de salida de dichos proyectos y los valores actuales de re venta que tienen dichos proyectos.

Se puede comenzar a construir casa sin haber terminado de pagar mi terreno
Se firma un contrato independiente al momento de querer comenzar a construir, donde el cliente reconoce que si por algún motivo incumple el contrato de compraventa DEL TERRENO toda la construcción que se tiene en el terreno es propiedad de BOSCARA (ósea del dueño del terreno)

FORMAS DE PAGO:
Apartado- $10,000.00
Enganche mínimo- 10%
Financiamiento manejan DESDE 1 MES HASTA 30 MESES
Si eres constructor, hay descuentos en la compra de más de 1 lote, esto se consulta directamente con coordinación de ventas.
- Durante las primeras 48 horas después de haber realizado el apartado, esto aplica
siempre y cuando se solicite dentro del tiempo establecido.
Forma de pago de la cuota de mantenimiento
Al momento de escriturar se tiene que cubrir la cuota de mantenimiento de 1 año por adelantado.
Puedes empezar a construir 6 meses antes de que estemos por entregar la obra.
6 hoyos de minigolf con abundante vegetación
FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2026
2 etapas de compra
Siembre de 444 árboles en total.
- No estás obligado a construir, estás obligado a mantener limpio el terreno y durante el tiempo de construcción (cuando decida el cliente a hacerlo) es necesario tener una malla al frente del predio para a los vecinos.

Aviso importante:
CODBOSCA
• Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso. La disponibilidad está sujeta a actualización al momento de la consulta, así como los tiempos y condiciones de entrega.
• Se recomienda verificar personalmente las características, condiciones y disponibilidad de la propiedad, previa cita con un asesor inmobiliario certificado.
• Los precios no incluyen gastos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos, impuestos ni otros costos derivados de la operación, los cuales estarán sujetos a los aranceles y a la legislación aplicable.
• Las imágenes son ilustrativas y, en su caso, pueden corresponder a renders o propiedades amuebladas, por lo que pueden no reflejar fielmente las condiciones, acabados, dimensiones o mobiliario de la propiedad al momento de la consulta.
AGENDA TU VISITA
http://wa.me/529991300921
E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com y/o asesoriamirifripe@gmail.com
https://inmobiliaria-terra-yucatan.easybroker.com/
https://www.youtube.com/@inmobiliariaterrayucatan/
https://www.instagram.com/inmobiliariaterrayucatan/
https://www.tiktok.com/@terrayucatan/
https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/