The property, due to its unparalleled location and conditions, is ideal for both those who want a comfortable house with immediate access to all communication routes in the north and west of Mérida, as well as for those looking for a place with high exposure for a business, where there is high vehicle traffic and the area is filled with homes and businesses.
It is two corners from the Burger King roundabout on Francisco de Montejo.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

ADVERTISED HOUSE
Land: 225 M2
Construction: 280 M2
Front: 9 M
Depth: 25 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
- Roofed garage for 3 vehicles.
- Study/local. (With independent residential electricity meter).
- Half bathroom for visitors.
- Living room.
- Kitchen-dining room.
- Patio with pergola, service bar, and shower.
- Pool with filtration system and well at 22 meters depth.
- Lateral service corridor completely roofed with complete installations for washer and dryer, the doors include high-security locks and are made of forged steel.

UPPER FLOOR
- 2 secondary bedrooms, with shared bathroom.
- 1 secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet.
- Master bedroom with full bathroom with jacuzzi and balcony across the entire front of the property.

EQUIPMENT
The house has a front gate with motor.

SALE POLICIES
Reservation: $50,000

FINANCING
Own resources, bank credit.

PRICE VALID AS OF JULY 14, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________El inmueble por su inigualable ubicación y condiciones, es ideal tanto para quien quiere una casa cómoda, con acceso inmediato a todas las vías de comunicación de todo el norte y poniente de Mérida, así como para quienes buscan un lugar con
alta exposición para un negocio, donde el flujo vehiculares alto y la zona llena de viviendas y comercios.
Esta a dos esquinas dela glorieta delBurgerKing en Francisco de Montejo.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

CASA ANUNCIADA
Terreno: 225 M2
Construccion: 280 M2
Frente: 9 M
Fondo: 25 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
- Garagetechado para 3vehículos.
- Estudio/local. (Con medidordeluz residencial independiente).
- Medio baño devisitas.
- Sala.
- Cocina-comedor.
- Patio con pérgola, barra deservicio yducha.
- Piscina con sistema defiltrado ypozo a 22mts deprofundidad.
- Pasillo lateraldeservicio completamentetechado con instalaciones completas para lavadora y secadora, las puertas incluyen pasadores dealta seguridad y hechas de acero forjado.

PLANTA ALTA
- 2habitaciones secundarias, con baño compartido.
- 1 habitación secundaria con baño completo y closet vestidor.
- Habitación principal con baño completo con tina de hidromasaje y balcón del total del frente de la propiedad.

EQUIPAMIENTO
La casa cuenta con reja frontal con motor.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $50,000

FINANCIAMIENTO
Recurso propio, crédito bancario.

PRECIO VIGENTE AL DÍA 14 DE JULIO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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