Located in Cholul, one of the most exclusive areas with high added value in Mérida, this house offers a tranquil, safe environment surrounded by nature. The development features first-class amenities such as swimming pools, sports courts, a gym, and social areas ideal for the whole family. With delivery in 2026, it is an excellent option for living or investing in the north of the city.

DELIVERY DATE: 2026
MAINTENANCE FEE: $1,750

ADVERTISED HOUSE (96)
Land: 326.76 M2
Construction: 300 M2
Front: 12 M
Depth: 27 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars
- Reception with double height and view to the terrace.
- Living room, dining room open to double height.
- Open kitchen already equipped with cabinetry.
- Covered terrace with area for barbecue
- Synthetic grass
- Guest bathroom
- Ground floor room with full bathroom and view to the garden.
- Service area
- Service room with full bathroom

UPPER FLOOR
- Spacious secondary room
with large walk-in closet and terrace.
- Master bedroom with large terrace,
full bathroom, and very spacious walk-in closet.
- Large Flex Room

ADDITIONALS
- The house already has fans in the rooms and air conditioning in the rooms.
- Air conditioning in the social area.
- Carpentry throughout the house
- Hydropneumatic system
- Electric fence.

AMENITIES
- Padel courts
- Soccer field
- Basketball court
- 3 Swimming pools
- Swimming lane
- Grill Terrace
- Children's play area
- Pet Park
- Gym
- Juniors Club
- Reception
- Security camera
- Security booth
- 24/7 security booth
- Kitchen for supplier entry
- Multipurpose room (capacity for 160 people max.)

SALES POLICIES
Reservation: $50,000.00

FINANCING
Own resources and bank credits.

PRICE VALID AS OF NOVEMBER 5, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Ubicada en Cholul, una de las zonas más exclusivas y con alta plusvalía de Mérida, esta casa ofrece un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. El desarrollo cuenta con amenidades de primer nivel como albercas, canchas deportivas, gimnasio y áreas sociales ideales para toda la familia. Con entrega en 2026, es una excelente opción para vivir o invertir en el norte de la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,750

CASA ANUNCIADA (96)
Terreno: 326.76 M2
Construcción: 300 M2
Frente: 12 M
Fondo: 27 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
- Garage techado para 2 autos
- Recepción a doble altura y con vista a terraza.
- Sala, comedor abierto a doble altura.
- Cocina abierta ya vestidas con gaveteria.
- Terraza techada con área para asador
- Césped sintético
- Baño para visitas
- Habitación planta baja con baño completo y vista hacia el jardín.
- Area de servicio
- Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA
- Habitación secundaria amplia
con closet vestidor amplio y terraza.
- Habitación principal con terraza
amplia, baño completo y closet
vestidor muy amplio.
- Amplio Flex Room

ADICIONALES
- La casa ya cuenta con ventiladores en habitaciones y AA en las habitaciones.
- AA en área social.
- Carpintería en toda la casa
- Hidroneumático
- Cerco eléctrico.

AMENIDADES
- Canchas de padel
- Cancha de soccer
- Cancha de basketbol
- 3 Albercas
- Carril de nado
- Terraza Grill
- Área de juegos infantiles
- Pet Park
- Gimnasio
- Juniors Club
- Recepción
- Cámara de seguridad
- Caseta de seguridad
- Caseta de seguridad 24/7
- Cocina entrada proveedores
- Salón de usos múltiples (capacidad de 160 personas max.)

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $50,000.00

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y créditos bancarios.

PRECIO VIGENTE AL DÍA 05 DE NOVIEMBRE DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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