Discover this impressive house located in the coveted private Margaritas 190. Its strategic location puts you minutes away from hospitals, schools, and shopping centers, ensuring that everything you need is just around the corner. Enjoy spacious and bright areas that perfectly adapt to your lifestyle. Don't miss the opportunity to live in a house that combines tranquility and convenience in one of the best areas. Make it yours today!

DELIVERY DATE: MAY 2025
MAINTENANCE FEE: $2,500 MONTHLY

ANNOUNCED LOT:
Land: 299 m²
Depth: 30 m
Front: 10 m
Construction: 275 m²

DISTRIBUTION

MODEL A

GROUND FLOOR:
Covered garage for two cars
Double-height living room
Kitchen with pantry
Dining room
Half bathroom for guests
Bedroom 1 with space for closet and full bathroom
Covered terrace
Pool

UPPER FLOOR:
Master bedroom with spacious walk-in closet and full bathroom
Bedroom 3 with space for closet and full bathroom
Bedroom 4 with space for closet and full bathroom

ADDITIONALS INCLUDED:
Handrail on stairs with glass.
Carpentry with lower and upper drawers in the kitchen.
Between panels for kitchen pantry.
Installation and stationary gas tank.
Pool of 3 x 6 m with Chukum finish.
Lights with ceiling fixtures.
Louver door in side service hallway.
Dressed closets in upper floor bedrooms.
Tempered glass fixtures in bedrooms' bathrooms

AMENITIES:
Party room with bathrooms
Green areas
Children's play area
Administration office
Controlled access
24/7 surveillance
Paddle court

SALES POLICIES:
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 20% minimum

FINANCING:
Bank and Own Resources
Reserve fund: $5,000 (equivalent to 2 maintenance fees)

PRICE VALID AS OF AUGUST 14, 2024
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Descubre esta impresionante casa ubicada en la codiciada privada Margaritas 190. Su ubicación estratégica te pone a minutos de hospitales, escuelas y centros comerciales, asegurando que todo lo que necesitas esté a la vuelta de la esquina. Disfruta de amplios y luminosos espacios que se adaptan perfectamente a tu estilo de vida. No pierdas la oportunidad de vivir en una casa que combina tranquilidad conveniencia en una de las mejores zonas. ¡Hazla tuya hoy mismo!

FECHA DE ENTREGA: MAYO 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500 MENSUALES

LOTE ANUNCIADO:
Terreno: 299 m²
Fondo: 30 m
Frente: 10 m
Construcción: 275 m²

DISTRIBUCIÓN

MODELO A

PLANTA BAJA:
Cochera techada para dos autos
Sala a doble altura
Cocina con alacena
Comedor
Medio baño para visitas
Recamara 1 con espacio para closet y baño completo
Terraza techada
Alberca

PLANTA ALTA:
Recamara principal con closet vestidor amplio y baño completo
Recamara 3 con espacio para closet y baño completo
Recamara 4 con espacio para closet y baño completo

ADICIONALES INCLUIDOS:
Barandal en escalera con cristal.
Carpintería con gavetas inferiores y superiores en cocina.
Entre paños para alacena de cocina.
Instalación y tanque de gas estacionario.
Albarca de 3 x 6 m con acabado Chukum.
Focos con plafones.
Puerta louver en pasillo lateral de servicio.
Closets vestidos en habitaciones de planta alta.
Fijos de cristal templado en baños de habitaciones

AMENIDADES:
Sala de fiestas con baños
Áreas verdes
Área de juegos infantiles
Oficina de administración
Acceso controlado
Vigilancia 24/7
Cancha de pádel

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 20% mínimo

FINANCIAMIENTOS:
Banco y Recurso Propio
Fondo de reserva: $5,000 (equivalente a 2 cuotas de mantenimiento)

PRECIO VIGENTE AL DÍA 14 DE AGOSTO DE 2024
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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