Versatile, functional, and situated in a high-demand environment, an opportunity that is hard to come by. This property combines a residential house and a commercial space on the ground floor, making it a perfect option for both investors and those who wish to live and start a business in a strategic location.

The house offers comfortable, well-lit spaces with great potential for customization, while the ground floor commercial space enjoys excellent pedestrian and vehicular exposure, ideal for any type of business, office, or boutique studio.

● SURFACE AREA:
Land m²: 386
Construction m²: 360
Front: 9m
Depth: 48.20m

Total number of bedrooms (excluding service room and study): 4
Total bathrooms (excluding service bathrooms): 4
Half bathrooms: 1
Parking spaces: 2

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:

Garage for 2 cars
Space adapted for commercial use
Service room with bathroom
Patio with independent door
Access to the house through the main door
Reception
Study
Full bathroom
Kitchen
Dining room and living room
Door to terrace with dining and living room
Garden with storage

UPPER FLOOR:

4 Bedrooms: 2 secondary with shared bathroom
2 others with full bathroom each

● LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
Located on Avenida Naciones Unidas, one of the areas with the highest added value and activity in Zapopan. Its strategic location offers immediate access to main roads such as Patria, Juan Palomar, Vallarta, and Periférico, allowing for quick mobility throughout the city.

Around you will find shopping centers such as Plaza Universidad, Plaza Galerías, Gran Plaza, Plaza México, as well as supermarkets, banks, restaurants, gyms, and all daily services just minutes away. The area also has proximity to UAG and prestigious schools, which increases commercial flow and demand.

ORIENTATION: S - N

● READY TO BE DEEDED!Versátil, funcional y situada en un entorno de alta demanda, una oportunidad que difícilmente vuelve a aparecer. Esta propiedad combina casa habitación y local comercial en planta baja, convirtiéndose en una opción perfecta tanto para inversionistas como para quienes desean vivir y emprender en un punto estratégico.

La casa ofrece espacios cómodos, iluminados y con gran potencial para personalizar, mientras que el local en planta baja goza de excelente exposición peatonal y vehicular, ideal para cualquier tipo de negocio, consultorio, oficina o estudio boutique.


● SUPERFICIE:
Terreno m²: 386
Construcción m²: 360
Frente: 9m
Fondo: 48.20m


Número total de recamaras (sin contar cuarto de servicio y estudio): 4
Total de baños (sin contar los de servicio): 4
Medios baños: 1
cajones de estacionamiento: 2

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA:

Cochera para 2 autos
Espacio adaptado para local comercial
Cuarto de servicio con baño
Patio con puerta independiente
Acceso a la casa por puerta principal
Recibidor
Estudio
Baño completo
Cocina
Comedor y sala
Puerta para terraza con comedor y sala
Jardín con bodega

PLANTA ALTA:

4 Recámaras: 2 secundarias con baño compartido
otras 2 con baño completo cada una




● UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicada sobre Avenida Naciones Unidas, una de las zonas con mayor plusvalía y movimiento en Zapopan. Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a vías principales como Patria, Juan Palomar, Vallarta y Periférico, permitiendo una movilidad rápida en toda la ciudad.

A su alrededor encontrarás centros comerciales como Plaza Universidad, Plaza Galerías, Gran Plaza, Plaza México, además de supermercados, bancos, restaurantes, gimnasios y todos los servicios diarios a pocos minutos. La zona también cuenta con cercanía a la UAG y colegios de prestigio, lo que incrementa el flujo y la demanda comercial.

ORIENTACIÓN: S - N

● ¡LISTA PARA ESCRITURAR!