Located within one of the most prestigious and secure gated communities in the city, this residence offers the perfect balance between family comfort, quality finishes, and a strategic location with excellent connectivity.

Designed for those seeking spaciousness, style, and functionality, this property is ideal for families who value living in a safe environment, with amenities and a first-class residential atmosphere.

📊 General Data

🛏 Bedrooms: 3
🚿 Full bathrooms: 3
🚻 Half bathroom: 1
🚗 Parking spaces: 3

📐 Land: 190 m²
🏗 Construction: 242.50 m²
🧭 Orientation: South – North

🏡 Distribution

GROUND FLOOR

🚪 Entrance hall with great presence
🚻 Half bathroom for guests

🍳 Kitchen with breakfast area, ideal for day-to-day use

🛋 Living and dining room with excellent natural lighting, connected to an interior terrace that creates a cozy and relaxing atmosphere

🌿 Outdoor terrace with laundry area

📦 Storage room under the stairs

🚗 Garage with capacity for 3 cars

UPPER FLOOR

🛏 2 secondary bedrooms with closets that share a full bathroom

👑 Master bedroom with walk-in closet and private bathroom

🧺 Functional and well-located linen closet

⭐ Plus / Extras

✔ Elegant marble floors that elevate the interior design
✔ Cherry wood carpentry, adding warmth and distinction
✔ Harmonious distribution that favors privacy and coexistence
✔ Spacious and well-lit areas

🏡 Amenities of the Gated Community

🔐 Controlled access and 24/7 security
⚽ Sports courts
🛝 Children's playgrounds
🌳 Wide streets, family-friendly environment, and excellent maintenance of the development

📍 Location and surrounding areas

Privileged location with quick access to important roads such as:

🚗 Av. Naciones Unidas
🚗 Juan Palomar y Arias
🚗 Av. Patria
🚗 Proximity to Andares

In addition to proximity to:
🏫 Schools
🛒 Supermarkets
🛍 Shopping centers
🏥 Hospitals
🌆 High-value areas

📌 Additional information

✔ Ready to deed

✨ An excellent opportunity to live in a spacious, elegant residence located in a consolidated area, ideal for those seeking security, comfort, and quality of life.

📌 Price and availability subject to change without prior notice.Ubicada dentro de uno de los cotos con mayor prestigio y seguridad de la ciudad, esta residencia ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad familiar, acabados de calidad y una ubicación estratégica con excelente conectividad.

Diseñada para quienes buscan amplitud, estilo y funcionalidad, esta propiedad es ideal para familias que valoran vivir en un entorno seguro, con amenidades y una atmósfera residencial de primer nivel.

📊 Datos Generales

🛏 Recámaras: 3
🚿 Baños completos: 3
🚻 Medio baño: 1
🚗 Estacionamientos: 3

📐 Terreno: 190 m²
🏗 Construcción: 242.50 m²
🧭 Orientación: Sur – Norte

🏡 Distribución

PLANTA BAJA

🚪 Recibidor con gran presencia
🚻 Medio baño de visitas

🍳 Cocina con antecomedor, ideal para el día a día

🛋 Sala y comedor con excelente iluminación natural, conectados a una terraza interior que crea un ambiente acogedor y relajante

🌿 Terraza exterior con área de lavandería

📦 Bodega de almacenamiento debajo de escaleras

🚗 Cochera con capacidad para 3 autos

PLANTA ALTA

🛏 2 recámaras secundarias con clósets que comparten baño completo

👑 Recámara principal con walk-in closet y baño privado

🧺 Clóset de blancos funcional y bien ubicado

⭐ Plus / Extras

✔ Elegantes pisos de mármol que elevan el diseño interior
✔ Carpintería de madera de cerezo, aportando calidez y distinción
✔ Distribución armónica que favorece privacidad y convivencia
✔ Espacios amplios y bien iluminados

🏡 Amenidades del Coto

🔐 Acceso controlado y seguridad 24/7
⚽ Canchas deportivas
🛝 Juegos infantiles
🌳 Calles amplias, ambiente familiar y excelente mantenimiento del desarrollo

📍 Ubicación y zonas aledañas

Ubicación privilegiada con acceso rápido a importantes vialidades como:

🚗 Av. Naciones Unidas
🚗 Juan Palomar y Arias
🚗 Av. Patria
🚗 Cercanía a Andares

Además de proximidad a:
🏫 Escuelas
🛒 Supermercados
🛍 Centros comerciales
🏥 Hospitales
🌆 Zonas de alta plusvalía

📌 Información adicional

✔ Lista para escriturar

✨ Una excelente oportunidad para vivir en una residencia amplia, elegante y ubicada en una zona consolidada, ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y calidad de vida.

📌 Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.