Excellent investment opportunity with a strategic location just 4 blocks from Av. Morones Prieto and 5 minutes from San Pedro (Valle) or downtown Monterrey.

The property is completely new, ideal for logistics operations, storage, or a company with integrated administrative offices.

Surfaces

Land: 350 m²

Warehouse area: 260 m²

Office area: 150 m² distributed over 3 levels

Warehouse features

Interior free height: 8.20 m

Concrete floor 250 kg/cm² with 12 cm thickness and reinforced steel

Automated curtain 4.25 m wide x 5.00 m high

Independent pedestrian access with curtain

220V electrical installation

LED industrial lighting

Preparation for security cameras and alarm

Security door

Additional features

Roof with translucent sheets for natural lighting

MBI thermal insulation of 3"

Cistern of 1,100 liters with 1 HP pump

Offices with ceramic floor Castel

Castel one-piece toilets

3 levels of offices, with ½ bathroom and 1 full bathroom for operational area

Sale Price:
$10,500,000 MXN

Property ideal for companies that require a warehouse with well-located offices in Monterrey, with excellent connectivity to San Pedro, Morones Prieto, and downtown.Excelente oportunidad de inversión con ubicación estratégica a solo 4 cuadras de Av. Morones Prieto y a 5 minutos de San Pedro (Valle) o del Centro de Monterrey.

La propiedad es totalmente nueva, ideal para operación logística, almacenamiento o empresa con oficinas administrativas integradas.

Superficies

Terreno: 350 m²

Área de bodega: 260 m²

Área de oficinas: 150 m² distribuidas en 3 niveles

Características de la bodega

Altura libre interior: 8.20 m

Firme de concreto 250 kg/cm² con 12 cm de espesor y acero reforzado

Cortina automatizada 4.25 m de ancho x 5.00 m de alto

Acceso peatonal independiente con cortina

Instalación eléctrica 220V

Iluminación industrial LED

Preparación para cámaras de seguridad y alarma

Puerta de seguridad

Características adicionales

Techo con láminas translúcidas para iluminación natural

Aislante térmico MBI de 3”

Cisterna de 1,100 litros con bomba de 1 HP

Oficinas con piso cerámico Castel

Sanitarios Castel de una pieza

3 niveles de oficinas, con ½ baño y 1 baño completo para área operativa

Precio de Venta:
$10,500,000 MXN

Propiedad ideal para empresas que requieren bodega con oficinas bien ubicadas en Monterrey, con excelente conectividad a San Pedro, Morones Prieto y el Centro.