DOUBLE OFFICE BUILDING OF 9 FLOORS ON DR. RIO DE LA LOZA DOCTORES CUAUHTEMOCEDIFICIO DOBLE DE OFICINAS DE 9 PISOS EN DR. RIO DE LA LOZA DOCTORES CUAUHTEMOC

IMMEDIATE DELIVERY
BY APPOINTMENT

Excellent real estate investment opportunity in the Doctores neighborhood, Cuauhtémoc borough, Mexico City.

Double 9-story corporate building located on Dr. Río de la Loza, in a strategic area with connections to major avenues and commercial corridors in the capital.

Due to its size, layout, and rentable area, it represents an attractive option for real estate investors, companies, and corporate groups seeking to acquire an office property that generates income.

PROPERTY FEATURES

Land area: 1,597 m²
Construction area: 12,294 m²
Rentable area: 11,241 m²

REPORTED INCOME AND RETURNS

Monthly rent: $2,266,704.00 MXN + VAT ($2,629,376.64 MXN including VAT)
Annual rent $27,200,448.00
Estimated gross annual yield: 10.7%
Current status: Property leased to a federal agency.

Layout: Double 9-story office building

Covered parking

Spaces designated for corporate offices.

A property with the potential to become part of a large-scale real estate investment portfolio, with rental income and a location in an established area of Mexico City.


By appointment to view; immediate possession. All types of financing are accepted.
Documentation in order. No advance payments, no reservations. Online payments are not accepted.
Properties are subject to price changes without prior notice. The entire process is handled before a notary public.
We have properties for sale and rent nationwide.ENTREGA INMEDIATA
PREVIA CITA

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en la colonia Doctores, alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.

Edificio corporativo doble de 9 pisos, ubicado sobre Dr. Río de la Loza, en una zona estratégica con conectividad hacia importantes avenidas y corredores comerciales de la capital.

Por sus dimensiones, distribución y superficie rentable, representa una alternativa atractiva para inversionistas patrimoniales, empresas y grupos corporativos que buscan adquirir un inmueble de oficinas con generación de ingresos.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Superficie de terreno: 1,597 m²
Superficie de construcción: 12,294 m²
Superficie rentable: 11,241 m²

INGRESOS Y RENTABILIDAD REPORTADOS

Renta mensual: $2,266,704.00 MXN + IVA ($2,629,376.64 MXN con IVA)
Renta anual $27,200,448.00
Rendimiento bruto anual estimado: 10.7%
Situación actual: Inmueble arrendado a dependencia federal.

Distribución: Edificio doble de oficinas de 9 pisos

Estacionamiento techado

Espacios destinados a oficinas corporativas.

Una propiedad con potencial para formar parte de un portafolio de inversión inmobiliaria de gran escala, con ingresos por arrendamiento y ubicación dentro de una zona consolidada de la Ciudad de México.


Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.