Discover this impeccable duplex apartment on the upper floor, located in one of the subdivisions with the greatest projection and appreciation in Querétaro.

With a privileged location just 9 minutes from Los Arcos, and in front of Plaza Paseo Querétaro, this property combines modernity with an unparalleled natural environment.

The Apartment:
▪️117 m2 of construction.
▪️Master Bedroom: Spacious, with a walk-in closet and private full bathroom.
▪️Versatile Area: Flexible space ideal for a 3rd bedroom, TV room, or professional office.
▪️Junior Bedroom: With an excellent-sized closet.
▪️Living Room: Living and dining area with natural lighting.
▪️Additional full bathroom: For guests, versatile area, and junior bedroom.
▪️Services: Covered laundry area and garage for 2 cars.

The subdivision features:
▪️Pool, multipurpose room, and event terrace.
▪️Sport Park: Paddle, soccer, and multipurpose courts.
▪️Central Park: 4.6 hectares with a bike path, picnic area, outdoor theater, and playground.
▪️Natural Reserve: Over 65 hectares of green lung that guarantee a quiet and exclusive environment.

Ideal for: Investors looking for immediate profitability or families prioritizing safety and sports.

Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Phone: 442.228.0183 ┃ Email: info@gpov.com.mx
Business hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm.
Complaints and suggestions: infogpov@gmail.com
Privacy Notice: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice.
For a more accurate and updated quote, contact us and one of our advisors will be happy to assist you.Descubre este impecable 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘁𝗶𝗽𝗼 𝗱𝘂𝗽𝗹𝗲𝘅 𝗲𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗮𝗹𝘁𝗮, ubicado en uno de los fraccionamientos con mayor proyección y plusvalía de Querétaro.

Con una ubicación privilegiada 𝗮 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝟵 𝗺𝗶𝗻𝘂𝘁𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘀 𝗔𝗿𝗰𝗼𝘀, y frente a Plaza Paseo Querétaro, esta propiedad combina modernidad con un entorno natural inigualable.

𝗘𝗹 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼:
▪️117 m2 de construcción.
▪️Recámara Principal: Amplia, con vestidor y baño completo privado.
▪️Área Versátil: Espacio flexible ideal para una 3ª recámara, sala de TV o estudio profesional.
▪️Recámara Jr: Con clóset de excelente tamaño.
▪️Estancia: Sala y comedor con iluminación natural.
▪️Baño completo adicional: Para visitas, área versátil y recámara Jr.
▪️Servicios: Área de lavado techada y cochera para 2 autos.

𝗘𝗹 𝗳𝗿𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻:
▪️Alberca, salón de usos múltiples y terraza para eventos.
▪️Sport Park: Canchas de pádel, fútbol y usos múltiples.
▪️Parque Central: 4.6 hectáreas con ciclo pista, área de picnic, teatro al aire libre y juegos infantiles.
▪️Reserva Natural: Más de 65 hectáreas de pulmón verde que garantizan un entorno tranquilo y exclusivo.

𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮: Inversionistas que buscan rentabilidad inmediata o familias que priorizan la seguridad y el deporte.

𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Quejas y sugerencias: infogpov@gmail.com
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