100 ha plot located in Ixil, Yucatán, with great growth potential due to its proximity to the coast and Mérida.

📌 Strategic location:
• Only 20 km from Mérida
• 6 km from the center of Ixil
• 15 minutes from Chicxulub Puerto

📐 Features:
✔ Private property
✔ Documentation in order
✔ Access via dirt road
✔ Growth and appreciation area
✔ Ideal for a vacation home, rural project, or medium-term investment

Currently, it does not have services, making it an excellent option for those looking for low-cost investment in the initial development stage.

Quiet area, surrounded by nature and with high potential due to the expansion towards the northern coast.Terreno de 100 ha. ubicado en Ixil, Yucatán, con gran potencial de crecimiento por su cercanía a la costa y a Mérida.

📌 Ubicación estratégica:
• A solo 20 km de Mérida
• A 6 km del centro de Ixil
• A 15 minutos de Chicxulub Puerto

📐 Características:
✔ Propiedad privada
✔ Documentación en regla
✔ Acceso por camino de terracería
✔ Zona de crecimiento y plusvalía
✔ Ideal para casa de descanso, proyecto campestre o inversión a mediano plazo

Actualmente no cuenta con servicios, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan inversión a bajo costo en etapa inicial de desarrollo.

Zona tranquila, rodeada de naturaleza y con alto potencial por la expansión hacia la costa norte.