Land of 1,000 m² (approximately 20 x 50) located in Ixil, Yucatán, with great growth potential due to its proximity to the coast and Mérida.

📌 Strategic location:
• Only 20 km from Mérida
• 6 km from the center of Ixil
• 15 minutes from Chicxulub Puerto

📐 Features:
✔ Private property
✔ Documentation in order
✔ Access via dirt road
✔ Growth and appreciation area
✔ Ideal for a vacation home, rural project, or medium-term investment

Currently, it does not have services, making it an excellent option for those looking for low-cost investment in the initial development stage.

Quiet area, surrounded by nature and with high potential due to the expansion towards the northern coast.Terreno de 1,000 m² (20 x 50 aprox.) ubicado en Ixil, Yucatán, con gran potencial de crecimiento por su cercanía a la costa y a Mérida.

📌 Ubicación estratégica:
• A solo 20 km de Mérida
• A 6 km del centro de Ixil
• A 15 minutos de Chicxulub Puerto

📐 Características:
✔ Propiedad privada
✔ Documentación en regla
✔ Acceso por camino de terracería
✔ Zona de crecimiento y plusvalía
✔ Ideal para casa de descanso, proyecto campestre o inversión a mediano plazo

Actualmente no cuenta con servicios, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan inversión a bajo costo en etapa inicial de desarrollo.

Zona tranquila, rodeada de naturaleza y con alto potencial por la expansión hacia la costa norte.