Industrial Warehouse for Rent in Mezquital Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León
• Rent: USD $7.00 per m² + VAT
• Maintenance: $12.00 MXN per m² + VAT

Features:
• Free height: 13 m maximum / 10 m minimum
• Industrial floor with a resistance of 6.0 ton/m²
• Mezzanine with a load capacity of 250 kg/m²
• Mezzanine designated for office area, which can be developed according to the tenant's needs
• The construction and adaptation of offices is negotiable, generally at the tenant's expense, which can be part of the negotiation depending on the project and lease term
• Fire protection system
• 2 loading docks per module
• Wide access for heavy transport
• Access control and security

• Modules from 3,297.06 m² warehouse area with 360.84 m² mezzanine area

• High traffic internal roads
• Strategic location with connection to:
Northeast Bypass
• Monterrey – Laredo Highway (85)
• Monterrey – Colombia Highway
• Monterrey International Airport
• Main industrial corridors of Apodaca, Escobedo, and Salinas Victoria

Requirements
• 2 months deposit
• 1 month rent in advance

Ideal use
Logistics, storage, light manufacturing, distribution, and industrial operations that require operational efficiency and excellent connectivity.Nave Industrial en Renta en Mezquital Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León
• Renta: USD $7.00 por m² + IVA
• Mantenimiento: $12.00 MXN por m² + IVA

Características:
• Altura libre: 13 m máxima / 10 m mínima
• Piso industrial con resistencia de 6.0 ton/m²
• Mezanine con capacidad de carga de 250 kg/m²
• Mezanine destinado para área de oficinas, las cuales pueden desarrollarse de acuerdo a las necesidades del inquilino
• La construcción y adecuación de oficinas es negociable, generalmente a cargo del inquilino, pudiendo formar parte de la negociación según el proyecto y plazo de arrendamiento
• Sistema contra incendio
• 2 andenes por módulo
• Amplios accesos para transporte pesado
• Control de acceso y seguridad

• Módulos desde 3,297.06 m² área de bodega con 360.84 m² área de mezanine

• Vialidades internas de alto flujo
• Ubicación estratégica con conexión a:
Libramiento Noreste
• Carretera Monterrey – Laredo (85)
• Autopista Monterrey – Colombia
• Aeropuerto Internacional de Monterrey
• Principales corredores industriales de Apodaca, Escobedo y Salinas Victoria

Requisitos
• 2 meses de depósito
• 1 mes de renta anticipada

Uso ideal
Logística, almacenaje, manufactura ligera, distribución y operaciones industriales que requieran eficiencia operativa y excelente conectividad.