In one of the areas with the greatest tradition and appreciation in Mexico City, this three-level residence is located in the Florida neighborhood, characterized by its security, accessibility, and residential environment. The property features double security booths, offering a highly tranquil environment and access control.

With a built area of 234.15 m², this house combines the architectural charm of its chronological age of 56 years.

Its current appraisal value is $13,432,000.00.

Main distribution and features

Spacious living and dining room, naturally lit thanks to large windows that visually connect with the garden.

Wood flooring in perfect condition, adding warmth and elegance to the spaces.

Private garden, ideal for family or social gatherings.

A spacious master bedroom, with potential to integrate a walk-in closet and en-suite bathroom.

Service room, ideal for domestic staff, laundry area, or even as a storage room, an ideal office for a study.

Two full bathrooms plus a half bathroom for guests.

Three-phase industrial electrical system, providing stability and capacity for high-consumption equipment.

Hydropneumatic system and a 2,500-liter cistern, ensuring constant water pressure and supply.

Solid construction of 3 levels, with potential for redesign or utilization for new internal configurations.

Environment and appreciation

The Florida neighborhood is one of the most sought-after areas due to its accessibility, green areas, nearby commercial offerings, and safe environment. The double security booth and the property's amenities make this house an excellent option for both families and investors.En una de las zonas con mayor tradición y plusvalía de la Ciudad de México, se encuentra esta residencia de tres niveles ubicada en la Colonia Florida, caracterizada por su seguridad, accesibilidad y ambiente residencial. La propiedad cuenta con doble caseta de vigilancia, ofreciendo un entorno de alta tranquilidad y control de acceso.

Con una superficie construida de 234.15 m², esta casa combina el encanto arquitectónico de su edad cronológica de 56 años.

Su valor de avalúo actual es de $13,432,000.00.

Distribución y características principales

Amplia sala y comedor, iluminados naturalmente gracias a ventanales de gran tamaño que conectan visualmente con el jardín.

Duela de madera en perfecto estado, que aporta calidez y elegancia a los espacios.

Jardín privado, ideal para convivencia familiar o social.

Una recámara principal amplia, con potencial para integrar vestidor y baño en suite.

Cuarto de servicio, ideal para personal doméstico, área de lavado o incluso como bodega, una oficina ideal para despacho.

Dos baños completos más medio baño para visitas.

Sistema eléctrico industrial trifásico, que proporciona estabilidad y capacidad para equipos de alto consumo.

Sistema hidroneumático y cisterna de 2,500 litros, garantizando presión y suministro constante de agua.

Construcción sólida de 3 niveles, con potencial de rediseño o aprovechamiento para nuevas configuraciones internas.

Entorno y plusvalía

La Colonia Florida es una de las zonas más demandadas por su accesibilidad, áreas verdes, oferta comercial cercana y ambiente seguro. La doble caseta de vigilancia y el equipamiento de la propiedad hacen de esta casa una excelente opción tanto para familia como para inversionistas.