Luxury Residence in Colonia Florida! 🏠

💰 $13,200,000 MXN

🏠 Located in one of the areas with the greatest tradition and value in Mexico City, this three-level residence is a true architectural treasure.

📝 With a land area of 195 m² and a built area of 234 m², this house combines the charm of its chronological age of 56 years with all modern comforts.

Main Features:

🏢 3 levels of spacious and bright areas
🛏️ 1 bedroom with private marble bathroom and dressing room
📚 Study that can be adapted to 2 rooms
🚽 1 full bathroom and 1 half bathroom
🌳 Spacious living and dining room with large windows connecting to the garden
🍳 Large and equipped kitchen
🌼 Private garden ideal for family or social gatherings
🧹 Service room with its own bathroom and laundry area
💼 Storage room and office ideal for an office
🚨 Double security booth for a safe and quiet environment

Equipment and Services:

⚡️ Three-phase industrial electrical system
💧 Hydropneumatic system and 2,500-liter cistern
🛋️ Wooden flooring in perfect condition
☀️ Large windows for natural lighting
🚗 Parking for 3 vehicles

Strategic Location:

📍 Colonia Florida, Álvaro Obregón Delegation, Mexico City
🚗 One block from Avenida Insurgentes Sur
🛍️ A few minutes from shopping centers like Mítica, Oasis Coyoacán, and Plaza Inn
🌳 Safe and quiet environment with green areas and nearby commercial offerings.¡Residencia de Lujo en la Colonia Florida! 🏠

💰 $13,200,000 MXN

🏠 Ubicada en una de las zonas con mayor tradición y plusvalía de la Ciudad de México, esta residencia de tres niveles es un verdadero tesoro arquitectónico.

📝 Con una superficie de terreno de 195 m² y una superficie construida de 234 m², esta casa combina el encanto de su edad cronológica de 56 años con todas las comodidades modernas.

Características Principales:

🏢 3 niveles de espacios amplios y luminosos
🛏️ 1 recámara con baño privado de mármol y vestidor
📚 Estudio que se puede adaptar a 2 habitaciones
🚽 1 baño completo y 1 medio baño
🌳 Sala y comedor amplios con ventanales de gran tamaño que conectan con el jardín
🍳 Cocina amplia y equipada
🌼 Jardín privado ideal para convivencia familiar o social
🧹 Cuarto de servicio con baño propio y área de lavado
💼 Bodega y oficina ideal para despacho
🚨 Doble caseta de vigilancia para un entorno seguro y tranquilo

Equipamiento y Servicios:

⚡️ Sistema eléctrico industrial trifásico
💧 Sistema hidroneumático y cisterna de 2,500 litros
🛋️ Duela de madera en perfecto estado
☀️ Ventanales de gran tamaño para iluminación natural
🚗 Estacionamiento para 3 vehículos

Ubicación Estratégica:

📍 Colonia Florida, Delegación Álvaro Obregón, Ciudad de México
🚗 A una cuadra de Avenida Insurgentes Sur
🛍️ A unos minutos de centros comerciales como Mítica, Oasis Coyoacán y Plaza Inn
🌳 Entorno seguro y tranquilo con áreas verdes y oferta comercial cercana