Live in one of the best areas of Mérida Yucatán, with a very good location very close to City Center Plaza, a few blocks from the city's ring road and surrounded by restaurants, schools, gyms, etc.

DISTRIBUTION:
- It has 3 bedrooms on the upper floor, the main one with a walk-in closet and a full bathroom.
- 2 secondary bedrooms with closets, each sharing 1 bathroom (which is outside).
- Separate living and dining rooms.
- Kitchen equipped with cabinets, stove, and oven.
- Half bathroom for guests.
- Social area with a pool.
- Each bedroom has air conditioning.
- Air conditioning in the living and dining rooms.
- It has a stationary tank.
- Space for a washer and dryer.
- It has an electric gate.
- Space for 2 cars.

Currently rented.
It has a tenant who will leave in DECEMBER 2025.
Appointments must be made 24 hours in advance.
Free of encumbrance.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts; these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Vive en una de las mejores zonas de Mérida Yucatán, con muy buena ubicación muy cercana a plaza City center, a unas cuadras del periférico de la ciudad y rodeada de restaurantes escuelas gimnasios etc.

DISTRIBUCIÓN:
-Cuenta con 3 habitaciones en Planta Alta, principal con closet vestidor y baño
completo
-2 recámaras secundarias con closet cada una comparten 1 baño.(que esta por fuera)
-Sala y comedor por separado
-Cocina equipada con Alacenas estufa y horno.
-Medio baño de visitas
-Área social con alberca
-Habitaciones con clima cada una.
-Clima en sala y comedor.
-Cuenta con tanque estacionario
Espacio para lavadora y secadora.
-Cuenta con portón eléctrico
-Espacio para 2 autos

Actualmente se encuentra rentada
Cuenta con inquilino que sale DICIEMBRE 2025
Se piden citas con 24 horas de anticipación
Libre de gravamen

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.