🏢 Property with Land Use HC 4/30 | Ideal for Corporate, School, or Clinic – Miguel Hidalgo

Excellent opportunity for investors and companies looking to establish or expand in one of the most strategic boroughs of CDMX: Miguel Hidalgo, with great connectivity, corporate activity, and access to important roadways.

The property features spacious areas distributed over 3 levels, making it ideal for corporate offices, educational centers, clinics, consulting rooms, or institutional projects that require functionality, presence, and strategic location.

📐 Surface
• Land: 252 m²
• Construction: 493 m²

🏗️ Distribution
• More than 19 adaptable spaces such as offices, classrooms, or consulting rooms
• 3 levels
• 4 bathrooms
• Versatile spaces that allow for different operational configurations

📑 Land use: HC 4/30
Allows for the development and operation of projects such as:

✔️ Corporate offices
✔️ Schools and training centers
✔️ Clinics and consulting rooms
✔️ Institutions and specialized services

📊 Growth potential

• Regulations allow up to 4 levels
• Maximum allowed construction: 531 m²
• Possibility of future expansion

💰 Availability

Sale: $9,800,000 MXN (negotiable price)
Rent: $97,000 MXN monthly

📍 Strategic location
Within the Miguel Hidalgo Borough, with excellent connectivity to main roadways, transportation, and high-profile business areas.

📬 Schedule a visit and discover the space where your project can grow.

📞 55 16 40 86 78
📞 55 54 92 11 48🏢 Propiedad con Uso de Suelo HC 4/30 | Ideal para Corporativo, Escuela o Clínica – Miguel Hidalgo

Excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan establecerse o expandirse en una de las alcaldías más estratégicas de la CDMX: Miguel Hidalgo, con gran conectividad, actividad corporativa y acceso a importantes vialidades.

La propiedad cuenta con amplios espacios distribuidos en 3 niveles, lo que la hace ideal para oficinas corporativas, centros educativos, clínicas, consultorios o proyectos institucionales que requieren funcionalidad, presencia y ubicación estratégica.

📐 Superficie
• Terreno: 252 m²
• Construcción: 493 m²

🏗️ Distribución
• Más de 19 espacios adaptables como oficinas, aulas o consultorios
• 3 niveles
• 4 baños
• Espacios versátiles que permiten distintas configuraciones operativas

📑 Uso de suelo: HC 4/30
Permite desarrollar y operar proyectos como:

✔️ Oficinas corporativas
✔️ Escuelas y centros de capacitación
✔️ Clínicas y consultorios
✔️ Instituciones y servicios especializados

📊 Potencial de crecimiento

• Normativa que permite hasta 4 niveles
• Construcción máxima permitida: 531 m²
• Posibilidad de ampliación futura

💰 Disponibilidad

Venta: $9,800,000 MXN (precio negociable)
Renta: $97,000 MXN mensuales

📍 Ubicación estratégica
Dentro de Alcaldía Miguel Hidalgo, con excelente conectividad a vialidades principales, transporte y zonas de alto perfil empresarial.

📬 Agenda una visita y conoce el espacio donde puede crecer tu proyecto.

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