🏢 Great opportunity for investors!

This property represents an excellent option for those looking to generate income from day one or develop a larger scale project in a prime location in CDMX.

📍 Unbeatable location:
Just 3 blocks from San Pedro de los Pinos Metro station.
4 blocks from the World Trade Center and Plaza Metrópoli.
With quick access to Viaducto Miguel Alemán and Periférico.

🧱 Property features:
Ground floor: 4 parking spaces. Office area with: Reception, Work area, 1 private office, Meeting room, Half bathroom, Storage room. Independent apartment of 45 m².

Upper floor: 3 apartments: One of 115 m². One of 45 m².
One of 120 m² distributed over two levels.

🔧 Investment potential:
Property ready to rent or remodel.
Ideal for offices, rental apartments, consulting rooms, or vertical development.
Land use H8/20 (residential with commercial on the ground floor).
Frontage of 10 meters.
All services available.

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Este inmueble representa una excelente opción para quienes buscan generar ingresos desde el primer día o desarrollar un proyecto de mayor escala en una ubicación privilegiada de la CDMX.

📍Ubicación inmejorable:
A solo 3 calles del Metro San Pedro de los Pinos.
A 4 calles del World Trade Center y Plaza Metrópoli.
Con rápido acceso a Viaducto Miguel Alemán y Periférico.

🧱 Características del inmueble:
Planta baja: 4 espacios de estacionamiento. Área de oficina con: Recepción, Zona de trabajo, 1 privado, Sala de juntas, Medio baño, Bodega. Departamento independiente de 45 m².

Planta alta: 3 departamentos: Uno de 115 m². Uno de 45 m².
Uno de 120 m² distribuido en dos niveles.

🔧 Potencial de inversión:
Inmueble listo para rentar o remodelar.
Ideal para oficinas, departamentos para renta, consultorios o desarrollo vertical.
Uso de suelo H8/20 (habitacional con comercio en planta baja).
Frente de 10 metros.
Todos los servicios disponibles.

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