BEAUTIFUL AND COZY 4-BEDROOM HOUSE TO BE DELIVERED IN JANUARY 2026

Located in the Residential Private PLENUM in the northeast of the city of Mérida with excellent connectivity and proximity to a variety of services, shops, and educational centers, this private area, consisting of 95 lots, is surrounded by vegetation and an atmosphere of peace and tranquility.

🌳PRIVATE AMENITIES
* Electrified perimeter wall
* Children's pool and play area
* Swimming pool with swimming lane
* Pet Park
* Social pavilion and coworking area
* Air-conditioned gym
* Soccer field with natural grass
* 24/7 security with cameras
* Underground services (drinking water, electricity, internet)
* Hydraulic concrete streets

🏡GROUND FLOOR DISTRIBUTION:
* Covered garage for 2 cars
* Hall with half bathroom for guests with natural ventilation
* Kitchen with pantry and breakfast bar
* Laundry area with shelves for cleaning products, sink, and preparations for gas washer and dryer.
* Living and dining room with a view of the garden through a large window 2.85 m high and 7 m wide.
* Covered terrace with service bar
* Bedroom 1/office/study/TV room with full bathroom and closet area
* Garden with pool equipped with LED lights that change color.
* Service room with hammocks and full bathroom.

🏡UPPER FLOOR DISTRIBUTION:
* Illuminated staircase 1.20 m wide, facilitating the handling of furniture during the move.
* Distribution hall with large wooden linen closet in natural mahogany and area for a desk.
* Bedroom 2 with space for a closet and full bathroom
* Bedroom 3 with space for a closet, full bathroom, and balcony.
* Master Bedroom 4 with balcony, large walk-in closet with wooden shelves and drawers. Full bathroom with double sink and wooden cabinetry.

EQUIPMENT
* Rectified porcelain floors 45 x 90 in matte Italian Beige Fiore brand Cesantoni.
* Interior height 2.85 m
* Floor-to-ceiling doors, closets, and drawers in natural mahogany wood
* Aluminum of 3” and 4”
* Sliding mosquito nets throughout the house
* Transparent glass of 6 mm.
* Preparation for dishwasher
* Satin bathroom accessories and German monoblocs from Grohe in showers and sinks.
* Above-counter sinks from Tendenzza and accessories from Zara.
* Fiorito marble countertops in matte beige leather finish
* Tempered glass partitions of 6mm
* Kitchen countertops of matte white quartz technology plate.
* Kitchen equipped with a 6-burner stove and stainless steel extractor hood, pantry, and breakfast bar with 2 hanging lamps included, white quartz countertops with matte technology plate finish.
* Warm LED lighting throughout the house
* 1,100-liter water tank
* DLD14 biodigester according to Mérida city council regulations of 1,300 liters and absorption well
* Preparation for solar panel installation and water softener equipment.
* Tatsa stationary gas tank of 300 liters
* Cistern for 2,500 liters
* Water pressurization equipment and activated carbon filters for odors and sediments.
* Preparation for air conditioning

SALE CONDITIONS
- Reservation $50,000 pesos
- 20% down payment
- Balance upon delivery and deed starting February 2026
- Own resources or bank credit
- Maintenance fee $1,500 pesos monthly

* The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it may be subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
* The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, and a small variation may occur, which will be informed before the deed.
* Sale price does not include DEEDING OR APPRAISAL EXPENSES.HERMOSA Y ACOGEDORA CASA DE 4 RECÁMARAS A ESTRENAR EN ENERO 2026

Ubicada en la Privada Residecial PLENUM al noreste de la ciudad de Mérida con excelente conectividad y cercanía a diversidad de servicios, comercios y centros educativos, esta privada, de 95 lotes, está rodeada de vegetación y un ambiente de paz y tranquilidad.

🌳AMENIDADES DE LA PRIVADA
* Barda perimetral electrificadada
* Alberca infantil y área de juegos
* Alberca con canal de nado
* Pet Park
* Pabellón social y área de cowork
* Gimnasio climatizado
* Cancha de futbol con pasto natural
* Seguridad 24/7 con cámaras
* Servicios subterráneos (agua potable, luz, internet)
* Calles de concreto hidráulico

🏡DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA :
* Cochera techada para 2 autos
* Vestíbulo con medio baño de visitas con ventilación natural
* Cocina con alacena y barra desayunadora
* Área de lavandería con entrepaños para productos de limpieza, batea y preparaciones para lavadora y secadora de gas.
* Sala y comedor con vista al jardín a través de un gran ventanal de 2.85 m de alto y 7 m de ancho.
* Terraza techada con barra de servicio
* Recamara 1/oficina/estudio/cuarto TV con baño completo y área para closet
* Jardín con piscina equipada con luz led que cambia de color.
* Cuarto de servicio con hamaqueros y baño completo.

🏡 DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA :
* Escalera iluminada de 1.20 mts de ancho lo que facilita el manejo de muebles en la mudanza.
* Hall de distribución con amplio closet de blancos en madera de caobilla color natural y área para escritorio.
* Recamara 2 con espacio para closet y baño completo
* Recamara 3 con espacio para closet, baño completo y balcón.
* Recamara 4 Principal con balcón , amplio closet vestidor con entrepaños de madera y cajoneras. Baño completo con doble bajo lavabo y gavetería de madera.

EQUIPAMIENTO
* Pisos de porcelanato rectificado formato 45 x 90 acabado Beige Fiore italiano marca Cesantoni mate antiderrapante.
* Altura interior 2.85 mts
* Puertas de piso a techo, closets y cajoneras en madera de caobilla natural
* Aluminio de 3” y 4”
* Mosquiteros corredizos en toda la casa
* Cristales transparentes de 6 mm.
* Preparación para lavaplatos
* Accesorios de baño satinados y monomandos alemanes marca Grohe en regaderas y lavabos.
* Bajo lavabos de sobreponer marca Tendenzza y accesorios marca Zara.
* Cubiertas de marmol Fiorito color beige mate acabado leather
* Canceles de cristal templado de 6mm
* Cubiertas de cocina de Quarzo blanco mate placa tecnológica.
* Cocina equipada con estufa de 6 quemadores y campana extractora de acero inoxidable, alacena y barra desayunadora con 2 lámparas colgantes incluidas, cubiertas de Quarzo blanco placa tecnológica acabado mate.
* Iluminación LED cálida en toda la casa
* Tinaco de 1,100 litros
* Biodigestor DLD14 conforme normas del ayuntamiento de Mérida de 1,300 lts y pozo de absorción
* Preparación para instalación de paneles solares y para equipo suavizador de agua.
* Tanque estacionario de gas marca Tatsa de 300 litros
* Cisterna para 2,500 lts
* Equipo de presurización de agua y filtros de carbono activado para olores y sedimentos.
*Preparacion para aires acondicionados

CONDICIONES DE VENTA
- Apartado $50 mil pesos
- 20% enganche
- Saldo a la entrega y escritura a partir de febrero 2026
- Recursos propios o crédito bancario
- Cuota de mantenimiento $1,500 pesos mensuales

* La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
* Precio de venta no incluye GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.