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LAND FOR SALE WITH OXXO – INVESTMENT THAT GENERATES FROM DAY 1 💰

📍 Av. De los Artesanos #4535, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

💵 Price: $4,300,000
📐 Land: 304 m² | Construction: 166.84 m²

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💼 IDEAL FOR INVESTORS LOOKING FOR SECURITY AND PROFITABILITY

✔️ Leased to OXXO, one of the most solid commercial chains in the country
✔️ Long-term contract in effect (15 years remaining)
✔️ Monthly income: $20,000
✔️ Annual increases due to inflation 📈

🔒 Invest with guaranteed cash flow and support from a leading brand

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📊 PROPERTY FEATURES

🔹 Land with excellent commercial location on a corner
🔹 High vehicular and pedestrian traffic
🔹 Area with constant growth

Measurements:
• North: 19.00 m (Av. De los Artesanos)
• East: 16.00 m (Calle Del Sastre)
• South: 19.00 m
• West: 16.00 m

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🏗️ Existing construction:
✔️ Commercial space
✔️ Half bathroom
✔️ Warehouse

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💡 Why invest here?
Because you are not just buying land… you are buying a fixed, stable income, backed with future appreciation.

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⚠️ Prices and availability are subject to change without prior notice.OPORTUNIDAD UNICA!!!

TERRENO EN VENTA CON OXXO – INVERSIÓN QUE GENERA DESDE EL DÍA 1 💰

📍 Av. De los Artesanos #4535, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

💵 Precio: $4,300,000
📐 Terreno: 304 m² | Construcción: 166.84 m²

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💼 IDEAL PARA INVERSIONISTAS QUE BUSCAN SEGURIDAD Y RENTABILIDAD

✔️ Arrendado a OXXO, una de las cadenas comerciales más sólidas del país
✔️ Contrato vigente a largo plazo (15 años restantes)
✔️ Ingreso mensual: $20,000
✔️ Incrementos anuales por inflación 📈

🔒 Invierte con flujo asegurado y respaldo de una marca líder

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📊 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

🔹 Terreno con excelente ubicación comercial en esquina
🔹 Alto flujo vehicular y peatonal
🔹 Zona con crecimiento constante

Medidas:
• Norte: 19.00 m (Av. De los Artesanos)
• Oriente: 16.00 m (Calle Del Sastre)
• Sur: 19.00 m
• Poniente: 16.00 m

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🏗️ Construcción existente:
✔️ Local comercial
✔️ Medio baño
✔️ Bodega

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💡 ¿Por qué invertir aquí?
Porque no compras solo un terreno… compras un ingreso fijo, estable y respaldado, con plusvalía a futuro.

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⚠️ Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso