🏗️ Development opportunity if desired in the heart of Juárez

Marsella 47, Colonia Juárez — CDMX

Land with mixed residential land use (HM4/20-A), ideal for housing, offices, clinic, school, or commercial plaza project. Located in one of the most iconic and strategic areas of Mexico City, within the quadrant formed by Av. Chapultepec | Reforma | Insurgentes Centro | Bucareli, just steps from the EBC and surrounded by emblematic architecture, cafes, corporate offices, and cultural centers.

Currently has a school building to demolish, with approximately 1,250 m² built, developed on two levels + semi-basement, in addition to an auditorium at the back of the land.

Situated on a quiet street, with the perfect balance between urban vitality and residential life, this property offers great potential for real estate or institutional development, as well as a high-value location with constant appreciation.

💰 Offers are accepted and there is willingness to negotiate the price.
📄 Documentation in order and ready for notarization.
📍 Just steps from the EBC on Marsella
📌 Within the quadrant: Av. Chapultepec | Reforma | Insurgentes Centro | Bucareli

📄 Land with land use: HM4/20-A

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Marsella 47, Colonia Juárez — CDMX

Terreno con uso de suelo habitacional mixto (HM4/20-A), ideal para proyecto de vivienda, oficinas, clínica, escuela o plaza comercial.
Ubicado en una de las zonas más icónicas y estratégicas de la Ciudad de México, dentro del cuadrante conformado por Av. Chapultepec | Reforma | Insurgentes Centro | Bucareli, a unos pasos de la EBC y rodeado de arquitectura emblemática, cafés, corporativos y centros culturales.

Actualmente cuenta con un edificio escolar para demoler, con aproximadamente 1,250 m² construidos, desarrollado en dos niveles + semisótano, además de un auditorio al fondo del terreno.

Situado en una calle tranquila, con el equilibrio perfecto entre la vitalidad urbana y la vida residencial, este inmueble ofrece gran potencial para desarrollo inmobiliario o institucional, además de una ubicación de alto valor y constante plusvalía.

💰 Se aceptan ofertas y existe disposición para negociar el precio.
📄 Documentación en orden y lista para escriturar.
📍 A unos pasos de la EBC en Marsella
📌 Dentro del cuadrante: Av. Chapultepec | Reforma | Insurgentes Centro | Bucareli

📄 Terreno con uso de suelo: HM4/20-A


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