HIGHLIGHTS

✅ Completely new house, first occupancy in 2025.
✅ Ready to move in, fully furnished, decorated, and equipped.
✅ Fantastic location in Santa Ana, on a quiet street, just two blocks from Paseo de Montejo.
✅ Serene garden with mature trees, large pool in Chukum finish partially with glass wall, half bath in Mayan house style, and professional barbecue area.
✅ Elegant fully equipped kitchen with high-quality appliances, including dishwasher, wine cooler, and water dispenser.
✅ Spacious garage with electric gate, an uncommon advantage in downtown Mérida.
✅ Energy efficiency thanks to solar panels.
✅ One-year written warranty after purchase.

RELEVANT DATA

🏝️ Land｜407 m2 (4,381 ft2)
🏡 Construction｜236.5 m2 (2,546 ft2)
🏗️ Year of construction｜2025
🛏️ Bedrooms｜3
🛁 Bathrooms｜3.5
🅿️ Parking spaces｜1 (garage)
✅ Condition｜completely new, furnished, and equipped

Elegance brand new in the heart of Santa Ana! Just two blocks from Paseo de Montejo, this turnkey residence combines modern comfort with Yucatecan charm. With a dream kitchen, a luxury master suite, a tranquil garden with Chukum pool, and solar efficiency, it is ready to move in and perfectly located.

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LOCATION

The property enjoys a privileged location in Santa Ana, one of the most attractive neighborhoods in the Historic Center of Mérida. Located on a quiet street, just two blocks from Paseo de Montejo, it offers the perfect combination of tranquility with immediate access to the cultural and social life of the city.

Santa Ana is known for its picturesque park, historic church, and lively local market. It also houses the city's newest gastronomic pedestrian area, with a selection of the best restaurants in Mérida. Just steps away is Paseo de Montejo, the city's grand avenue, with French-inspired mansions, wide sidewalks, art exhibitions, and cultural events throughout the year.

The charm of the Santa Ana neighborhood and the cosmopolitan elegance of Paseo de Montejo combine to offer a lifestyle that integrates history, culture, and modernity, making this location one of the most sought after in Mérida.

DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- Paseo de Montejo｜290 m (950 ft)
- Santa Ana Park｜550 m (0.34 mi)
- Paseo 60 (ADO terminal and restaurant area)｜600 m (0.37 mi)
- La Plancha Park｜850 m (0.53 mi)
- Remate, new gastronomic area｜850 m (0.53 mi)
- Walmart Montejo (supermarket)｜1 km (0.62 mi)
- Santa Lucia Park｜1.1 km (0.68 mi)
- Mérida Main Square (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi)
- Mérida International Airport｜8.5 km (5.3 mi)

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CONTACT
Thank you for your interest in this property. We will be happy to provide you with more information or to schedule a private visit at your convenience. Please feel free to contact us:

Jörg Rösener
📞 Tel./WhatsApp: +52 (999) 242 7749
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DISCLAIMER: All information has been provided by the owner. Yucatán Property Scouts strives to ensure its accuracy, but is not responsible for errors, omissions, or price and exchange rate changes without prior notice.DESTACADOS

✅ Casa completamente nueva, primera ocupación en 2025.
✅ Lista para habitar, totalmente amueblada, decorada y equipada.
✅ Ubicación fantástica en Santa Ana, en una calle tranquila, a solo dos cuadras del Paseo de Montejo.
✅ Jardín sereno con árboles maduros, gran piscina en acabado Chukum parcialmente con pared de cristal, medio baño en estilo casa maya y área de barbacoa profesional.
✅ Elegante cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad, incluyendo lavavajillas, enfriador de vinos y dispensador de agua.
✅ Amplia cochera con portón eléctrico, una ventaja poco común en el Centro de Mérida.
✅ Eficiencia energética gracias a los paneles solares.
✅ Garantía escrita de un año después de la compra.

DATOS RELEVANTES

🏝️ Terreno｜407 m2 (4,381 ft2)
🏡 Construcción｜236.5 m2 (2,546 ft2)
🏗️ Año de construcción｜2025
🛏️ Recámaras｜3
🛁 Baños｜3.5
🅿️ Estacionamientos｜1 (garaje)
✅ Estado｜completamente nuevo, amueblado y equipado

¡Elegancia a estrenar en el corazón de Santa Ana! A solo dos cuadras del Paseo de Montejo, esta residencia llave en mano combina el confort moderno con el encanto yucateco. Con una cocina de ensueño, una suite principal de lujo, un jardín tranquilo con alberca de Chukum y eficiencia solar, está lista para mudarse y perfectamente ubicada.

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UBICACIÓN

La propiedad goza de una ubicación privilegiada en Santa Ana, uno de los barrios más atractivos del Centro Histórico de Mérida. Situada en una calle tranquila, a tan solo dos cuadras del Paseo de Montejo, ofrece la combinación perfecta de tranquilidad con acceso inmediato a la vida cultural y social de la ciudad.

Santa Ana es conocida por su pintoresco parque, su iglesia histórica y su animado mercado local. También alberga la más reciente zona peatonal gastronómica de la ciudad, con una selección de los mejores restaurantes de Mérida. A solo pasos se encuentra el Paseo de Montejo, la gran avenida de la ciudad, con mansiones de inspiración francesa, amplias aceras, exposiciones de arte y eventos culturales durante todo el año.

El encanto del barrio de Santa Ana y la elegancia cosmopolita del Paseo de Montejo se combinan para ofrecer un estilo de vida que integra historia, cultura y modernidad, haciendo de esta ubicación una de las más codiciadas de Mérida.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Paseo de Montejo｜290 m (950 ft)
- Parque de Santa Ana｜550 m (0.34 mi)
- Paseo 60 (terminal ADO y zona de restaurantes)｜600 m (0.37 mi)
- Parque La Plancha｜850 m (0.53 mi)
- Remate, nueva zona gastronómica｜850 m (0.53 mi)
- Walmart Montejo (supermercado)｜1 km (0.62 mi)
- Parque Santa Lucia｜1.1 km (0.68 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜8.5 km (5.3 mi)

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CONTACTO
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