AT FIRST SIGHT

- Property type: Single-story Art Deco residence, completely renovated
- Location: Mérida Centro – Av. Reforma / Santa Ana area
- Land: 339 m² (3,653 ft²)
- Construction: 190 m² (2,053 ft²)
- Distribution: 3 bedrooms – 2 bathrooms
- Outdoor living: Lush private garden with large filtered pool and pleasant resting areas
- Condition: Tastefully remodeled and offered fully furnished; some artworks may be included through independent negotiation
- Parking: Off-street parking for one vehicle in the front garden, plus public street parking
- Legal status: Complete and up-to-date documentation
- Ideal for: Buyers looking for an elegant residence in the Center, with solid fundamentals and long-term value

HIGHLIGHTS

- EXCELLENT LOCATION IN THE CENTER, close to Paseo de Montejo and main parks
- BEAUTIFUL WELL-PRESERVED COLONIAL FACADE, with great urban presence
- COMFORTABLE DISTRIBUTION ON ONE FLOOR, with generous spaces
- ORIGINAL PASTA FLOORS and high ceilings with wooden beams throughout the house
- LUSH PRIVATE GARDEN with large filtered pool
- INDEPENDENT GUEST HOUSE with rooftop terrace and neighborhood views
- IDEAL AS A PERMANENT RESIDENCE, VACATION HOME OR RENTAL PROPERTY

Casa Reforma is a charming single-story Art Deco residence in Mérida Centro, with a well-preserved colonial facade, original pasta floors, high ceilings with wooden beams, a lush private garden with pool, and an independent guest house with rooftop terrace: an elegant property, ready to move in and with excellent long-term potential.

🔗 More information: https://yps.mx/properties/yps-02-0230

LOCATION

The property is located in the expanded Santa Ana / Av. Reforma area of Mérida Centro, one of the most consolidated and sought-after residential areas in the city. This location combines walkability, architectural charm, and everyday convenience, without the noise typically associated with areas of intense nightlife.

From here, you enjoy easy access to the cultural heart of Mérida, traditional markets, cafes, galleries, and some of the city's most emblematic parks. Paseo de Montejo is within walking distance, offering restaurants, museums, and tree-lined avenues. The neighborhood is safe, well-served, and highly appreciated by both permanent residents and visitors.

DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- La Ibérica Park｜250 m (820 ft)
- Slow Food Market｜750 m (0.5 mi)
- Santa Ana Park｜900 m (0.56 mi)
- Paseo de Montejo｜900 m (0.56 mi)
- Paseo 60 / ADO Bus Terminal｜1 km (0.62 mi)
- Santiago Park｜1.1 km (0.68 mi)
- Mérida Main Square (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi)
- Mérida International Airport｜8.2 km (5 mi)

🔗 More information: https://yps.mx/properties/yps-02-0230

CONTACT

Thank you for your interest in this property. We would be happy to provide you with more information or schedule a private visit at your convenience. Please feel free to contact us:

Jörg Rösener
📞 Tel./WhatsApp: +52 (999) 242 7749
✉️ Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: All information has been provided by the owner. Yucatán Property Scouts strives to ensure its accuracy, but is not responsible for errors, omissions, or price and exchange rate changes without prior notice.A PRIMERA VISTA

- Tipo de propiedad: Residencia Art Déco de una sola planta, completamente renovada
- Ubicación: Mérida Centro – Av. Reforma / zona Santa Ana
- Terreno: 339 m² (3,653 ft²)
- Construcción: 190 m² (2,053 ft²)
- Distribución: 3 recámaras – 2 baños
- Vida al aire libre: Exuberante jardín privado con amplia alberca filtrada y agradables áreas de descanso
- Estado: Remodelada con buen gusto y se ofrece completamente amueblada; algunas obras de arte pueden incluirse mediante negociación independiente
- Estacionamiento: Estacionamiento fuera de la calle para un vehículo en el jardín frontal, además de estacionamiento en la vía pública
- Estatus legal: Documentación completa y al día
- Ideal para: Compradores que buscan una elegante residencia en el Centro, con sólidos fundamentos y valor a largo plazo

DESTACADOS

- EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO, cerca de Paseo de Montejo y de parques principales
- HERMOSA FACHADA COLONIAL BIEN CONSERVADA, con gran presencia urbana
- CÓMODA DISTRIBUCIÓN EN UNA SOLA PLANTA, con espacios generosos
- PISOS DE PASTA ORIGINALES y techos altos con vigas de madera en toda la casa
- EXUBERANTE JARDÍN PRIVADO con amplia alberca filtrada
- CASITA INDEPENDIENTE con terraza en la azotea y vistas al vecindario
- IDEAL COMO RESIDENCIA PERMANENTE, CASA DE DESCANSO O PROPIEDAD PARA RENTA

Casa Reforma es una encantadora residencia Art Déco de una sola planta en Mérida Centro, con una fachada colonial bien conservada, pisos de pasta originales, techos altos con vigas de madera, un exuberante jardín privado con alberca y una casita independiente con terraza en la azotea: una propiedad elegante, lista para habitar y con excelente potencial a largo plazo.

🔗 Más información: https://yps.mx/properties/yps-02-0230

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra en la zona ampliada de Santa Ana / Av. Reforma de Mérida Centro, una de las áreas residenciales más consolidadas y cotizadas de la ciudad. Esta ubicación combina caminabilidad, encanto arquitectónico y comodidad cotidiana, sin el ruido típicamente asociado a zonas con intensa vida nocturna.

Desde aquí se disfruta de fácil acceso al corazón cultural de Mérida, mercados tradicionales, cafés, galerías y algunos de los parques más emblemáticos de la ciudad. Paseo de Montejo se encuentra a corta distancia a pie, ofreciendo restaurantes, museos y avenidas arboladas. El vecindario es seguro, bien servido y muy apreciado tanto por residentes permanentes como por visitantes.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Parque de La Ibérica｜250 m (820 ft)
- Slow Food Market｜750 m (0.5 mi)
- Parque de Santa Ana｜900 m (0.56 mi)
- Paseo de Montejo｜900 m (0.56 mi)
- Paseo 60 / Terminal de Autobuses ADO｜1 km (0.62 mi)
- Parque de Santiago｜1.1 km (0.68 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜8.2 km (5 mi)

🔗 Más información: https://yps.mx/properties/yps-02-0230

CONTACTO

Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brindarle más información o de agendar una visita privada a su conveniencia. No dude en ponerse en contacto con nosotros:

Jörg Rösener
📞 Tel./WhatsApp: +52 (999) 242 7749
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