SBR BUILDING IN COLONIA DEL VALLESBR EDIFICIO EN LA COLONIA DEL VALLE

LUXURIOUS BUILDING IN EXCELLENT CONDITION WITH VERY GOOD FINISHES, ADAPTED AS AN OFFICE.

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THE POTENTIAL OF THE CURRENT LAND USE CREATES AN INVESTMENT OPPORTUNITY TO ACQUIRE IT AS LAND, DEMOLISH AND REBUILD, EXPAND OR REMODEL DEPENDING ON THE BUSINESS PLANNED TO BE INSTALLED ON THE PROPERTY.

IT CAN BE SOLD WITH THE CURRENT TENANTS WHO SUBLEASE CO-WORKING SPACES, WHO HAVE BEEN RENTING FOR OVER 12 YEARS WITH TIMELY PAYMENTS AND OFFER US A GUARANTEED CONTRACT FOR THE NEXT 5 YEARS WITH AN 8% ANNUAL CAP RATE. CONSTRUCTION IN EXCELLENT CONDITION.

STRATEGIC LOCATION IN A HIGH APPRECIATION NEIGHBORHOOD!

LAND USE HO/6/20% LAND USE, MIXED RESIDENTIAL WITH 6 LEVELS AND 20% FREE AREA! CURRENTLY BUILT LEVELS.

BUILT METERS 820
LAND METERS 288
FEATURES: 26 OFFICES 9 BATHROOMS 5 PARKING SPACES 4 LEVELS 34 YEARS OLD

SALE PRICE: $28,500,000 MXN

EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS, DEVELOPERS, BUILDERS.

Considering the documents required by law, including the commercial appraisal, structural report, and notarial expenses, the cost of the property increases.LUJOSO EDIFICIO EN EXCELENTE ESTADO CON MUY BUENOS ACABADOS, ACONDICIONADO COMO OFICINA.

¡LISTO PARA ENTREGA INMEDIATA, SE ENTREGA VACIÓ SI ES QUE ASÍ SE SOLICITA!

EL POTENCIAL DEL USO DE SUELO ACTUAL CREA UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA QUE SE ADQUIERA COMO TERRENO , SE DEMUELA Y SE VUELVA A CONSTRUIR, SE HAGA UNA AMPLIACIÓN O UNA REMODELACION DEPENDIENDO DEL NEGOCIO QUE SE PLANEE INSTALAR EN EL PREDIO

PUEDE VENDERSE CON LOS INQUILINOS ACTUALES QUE SUBARRIENDAN ESPACIOS DE CO – WORKING, MISMOS QUE LLEVAN MAS DE 12 AÑOS RENTANDO CON UN PAGO PUNTUAL Y NOS OFRECEN UN CONTRATO GARANTIZADO POR LOS PRÓXIMOS 5 AÑOS CON UN CAP. RATE DEL 8% ANUAL. CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO.

¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN COLONIA DE ALTA PLUSVALÍA!

USO DE SUELO HO/6/20% USO DE SUELO, HABITACIONAL MIXTO CON 6 NIVELES Y 20% DE AREA LIBRE! NIVELES CONSTRUIDOS ACTUALMENTE

METROS CONSTRUIDOS 820
METROS DE TERRENO 288
CARACTERISTICAS: 26 OFICINAS 9 BAÑOS 5 ESTACIONAMIENTOS 4 NIVELES 34 AÑOS EDAD

PRECIO DE VENTA: $28,500,000 MXN

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS, DESARROLLADORES, CONSTRUCTORES.

Contemplando los documentos requisitos por ley, siendo esto; el avaluó comercial, el dictamen estructural y los gastos notariales el costo de la propiedad asciende.